房地产土地购置合同范本（2024年适用版）.doc

房地产土地购置合同范本（2024年适用版）

本合同目录一览

1.土地购置合同主体

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

2.土地购置合同标的

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

3.土地购置价格

3.1土地购置总价

3.2付款方式

3.3付款期限

4.土地交付及交付时间

4.1土地交付条件

4.2土地交付时间

5.土地权属转移

5.1权属转移手续

5.2权属转移时间

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

8.3合同变更

8.4合同终止

9.其他约定

9.1土地使用限制

9.2土地开发条件

9.3土地交易税费

10.甲方声明与保证

10.1土地权属清晰

10.2土地未设定抵押

10.3土地未涉及争议

11.乙方声明与保证

11.1具备购置土地资格

11.2提供真实有效的身份证明

11.3按约定支付土地购置价款

12.合同的附件

12.1土地使用权证

12.2土地规划文件

12.3付款凭证

13.合同的签订与备案

13.1合同签订地点

13.2合同签订时间

13.3合同备案手续

14.合同的份数

14.1甲方执份

14.2乙方执份

14.3备案机关执份

第一部分：合同如下：

第一条土地购置合同主体

1.1甲方（出卖人）

甲方名称：

甲方地址：

甲方法定代表人：

1.2乙方（买受人）

乙方名称：

乙方地址：

乙方法定代表人：

第二条土地购置合同标的

2.1土地位置

土地位于（具体地址），宗地编号为：

2.2土地面积

土地总面积为（平方米），土地用途为（具体用途）。

2.3土地用途

土地用途为（商业、住宅、工业等），土地使用权期限为（年限）。

第三条土地购置价格

3.1土地购置总价

土地购置总价为（大写金额：人民币________元整），其中包括土地出让金、土地增值税、契税等所有相关税费。

3.2付款方式

1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起（）日内，向甲方支付全部土地购置价款。

2）分期付款：乙方应按照甲方指定的付款计划，分（）期支付土地购置价款。每期付款金额为（大写金额：人民币________元整），每期付款时间为（）日前。

3.3付款期限

乙方应在本合同签订之日起（）日内，向甲方支付全部土地购置价款。

第四条土地交付及交付时间

4.1土地交付条件

土地交付条件为（土地使用权证办理完毕、土地现状符合约定用途等）。

4.2土地交付时间

甲方应在本合同签订之日起（）日内，将符合交付条件的土地交付给乙方。

第五条土地权属转移

5.1权属转移手续

土地权属转移手续包括（土地使用权证、契税完税证明等）。

5.2权属转移时间

甲方应在本合同签订之日起（）日内，完成土地权属转移手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同土地购置总价款的（百分比）。

6.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同土地购置总价款的（百分比）。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同生效时间

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起（）日内生效。

8.3合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。

8.4合同终止

本合同终止的条件为（土地权属转移完成、土地交付完成等）。

第九条其他约定

9.1土地使用限制

乙方使用土地时，应遵守相关法律法规，不得改变土地用途，不得违反土地使用限制。

9.2土地开发条件

乙方在土地交付后，应按照约定的条件和时间进行土地开发。

9.3土地交易税费

土地交易过程中产生的税费由（甲方、乙方）承担。

第十条甲方声明与保证

10.1土地权属清晰

甲方保证土地权属清晰，无任何抵押、债务、争议等法律问题。

10.2土地未设定抵押

甲方保证土地未设定抵押，土地使用权证已办理完毕。

10.3土地未涉及争议

甲方保证土地未涉及任何争议，如有争议，甲方应承担全部责任。

第十一条乙方声明与保证

11.1具备购置土地资格

乙方声明具备购置土地的资格和能力。

11.2提供真实有效的身份证明

乙方应向甲方提供真实有效的身份证明。

11.