房地产委托买卖协议书（2024年标准版）.doc

房地产委托买卖协议书（2024年标准版）

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方/乙方指代含义

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条购房条件与资格审核

4.1乙方购房条件

4.2资格审核流程

4.3审核结果通知

第五条购房合同签订

5.1购房合同样式

5.2合同签订时间

5.3合同生效条件

第六条产权过户与登记

6.1过户流程

6.2过户所需材料

6.3过户费用承担

第七条房屋交付与验收

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3验收不合格的处理

第八条售后服务与保修

8.1售后服务内容

8.2保修期限与范围

8.3保修费用承担

第九条违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3赔偿金额计算

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二条合同的终止与失效

12.1终止条件

12.2失效条件

12.3终止与失效的程序

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违约披露的后果

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件说明

14.3法律适用与管辖

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付交易价格的自然人、法人或其他组织。

1.3本协议中的甲方/乙方指代含义：除非另有明确规定，本协议中的甲方/乙方均指上述定义的甲方/乙方。

第二条房产信息

2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。

2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房产所有权：甲方对房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：乙方向甲方支付的房产购买价格，以人民币元为单位。

3.2支付方式：乙方可以选择现金支付、转账支付或其他双方约定的支付方式。

3.3支付时间：乙方应在本协议签订后七个工作日内支付交易价格的百分之三十作为定金，剩余款项在过户完成后支付。

第四条购房条件与资格审核

4.1乙方购房条件：乙方应具备中华人民共和国国籍或合法居留资格，并符合当地购房政策规定的其他条件。

4.2资格审核流程：乙方应按照当地购房政策规定，提供相关材料进行资格审核。

4.3审核结果通知：甲方应在本协议签订后五个工作日内通知乙方审核结果。

第五条购房合同签订

5.1购房合同样式：本协议附件中提供的购房合同样式。

5.2合同签订时间：本协议签订后，甲方应与乙方签订购房合同。

5.3合同生效条件：购房合同自双方签字盖章之日起生效。

第六条产权过户与登记

6.1过户流程：甲方应按照当地房产管理部门的规定，协助乙方完成房产过户手续。

6.2过户所需材料：甲方应提供全部必要的过户材料，包括但不限于房产证、身份证明等。

6.3过户费用承担：过户费用由乙方承担，具体费用按照当地房产管理部门的规定执行。

第七条房屋交付与验收

7.1交付时间：本协议签订后，甲方应按照约定的时间将房产交付给乙方。

7.2交付条件：房产应符合当地房产管理部门规定的交付条件，包括但不限于房产证齐全、水电燃气等配套设施正常使用。

7.3验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，甲方应按照本协议第九条的约定承担相应的违约责任。

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第八条售后服务与保修

8.1售后服务内容：甲方应提供房产购买后的售后服务，包括但不限于房产咨询、交易咨询等。

8.2保修期限与范围：房产的保修期限为交付后一年，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。

8.3保修费用承担：保修费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第九条违约责任与赔偿

9.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付房产、乙方未按约定时间支付交易价格等。

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3赔偿金额计算：赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失程度计算。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

10.2调解解决：如协商不成，双方可向当地房地产管理部门申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件：经双方协商一致，