房地产开发权益承包细节协议(2024版).doc

房地产开发权益承包细节协议(2024版)

本合同目录一览

1.承包范围与内容

1.1承包项目的地理位置

1.2承包项目的土地用途

1.3承包项目的规划与设计

2.承包权益的转让

2.1承包权益的转让条件

2.2承包权益的转让程序

2.3承包权益转让后的责任承担

3.承包期限与终止

3.1承包期限的约定

3.2提前终止承包合同的条件

3.3承包合同终止后的处理事项

4.承包价款与支付方式

4.1承包价款的确定

4.2支付承包价款的时间与方式

4.3价款支付的违约责任

5.开发建设要求

5.1开发建设的标准与质量

5.2开发建设的进度与期限

5.3开发建设中问题的处理

6.权益保障与维护

6.1权益保障的措施

6.2权益受到侵害时的处理

6.3维护权益的费用承担

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定与责任

7.2争议解决的途径与方法

7.3违约争议的赔偿限额

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除后的责任处理

9.合同的效力与期限

9.1合同的生效条件

9.2合同的无效条件与后果

9.3合同的期限与续约

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围与内容

10.2必威体育官网网址信息的保护措施与期限

10.3违反必威体育官网网址条款的责任

11.合同的签署与生效

11.1合同签署的时间与地点

11.2合同的副本与正本

11.3合同生效的时间与条件

12.合同的履行与监督

12.1合同履行的主体与方式

12.2合同履行的监督与检查

12.3合同履行中的沟通协调

13.法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的地域与机构

13.3法律费用与诉讼费用

14.其他条款

14.1合同的修订与补充

14.2合同解除后的遗留问题处理

14.3合同的完整性与最终解释权

第一部分：合同如下：

第一条承包范围与内容

1.1承包项目的地理位置

本项目承包范围位于市区街道，具体地理位置以甲方提供的土地使用权证所示为准。

1.2承包项目的土地用途

承包土地主要用于房地产开发，包括住宅、商业、办公、公共设施等用途，具体用途以规划许可证为准。

1.3承包项目的规划与设计

甲方应按照相关法律法规和规划许可证的要求，对承包项目进行规划与设计。乙方有权根据合同约定对规划与设计提出建议和意见。

第二条承包权益的转让

2.1承包权益的转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将承包权益全部或部分转让给第三方。

2.2承包权益的转让程序

如需转让承包权益，乙方应向甲方提交书面申请，并按照甲方提出的条件进行转让。

2.3承包权益转让后的责任承担

转让后的承包权益由新的承包方承担，但乙方应对转让前的行为负责。

第三条承包期限与终止

3.1承包期限的约定

承包期限为年，自合同签署之日起计算。

3.2提前终止承包合同的条件

合同终止条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）甲方违反合同规定，严重损害乙方利益；

（3）乙方违反合同规定，严重损害甲方利益。

3.3承包合同终止后的处理事项

合同终止后，乙方应按照甲方要求将开发项目交还给甲方，并处理好与承包项目相关的遗留问题。

第四条承包价款与支付方式

4.1承包价款的确定

承包价款为万元整，具体金额以甲乙双方协商确定。

4.2支付承包价款的时间与方式

价款分三期支付，具体支付时间与方式如下：

（1）合同签署后X日内支付第一期价款；

（2）第二期价款在项目取得规划许可证后X日内支付；

（3）第三期价款在项目封顶后X日内支付。

4.3价款支付的违约责任

如乙方逾期支付价款，应按逾期金额的每日千分之五支付违约金。

第五条开发建设要求

5.1开发建设的标准与质量

乙方应按照相关法律法规和规划许可证的要求，保证开发建设的标准与质量。

5.2开发建设的进度与期限

乙方应按照合同约定的进度和期限完成开发建设。如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

5.3开发建设中问题的处理

乙方应积极解决开发建设中出现的问题，确保项目的顺利进行。如遇重大问题，应及时与甲方沟通。

第六条权益保障与维护

6.1权益保障的措施

乙方应采取适当措施，确保承包项目的权益不受侵害。

6.2权益受到侵害时的处理

如乙方的权益受到侵害，乙方有权采取必要的措施维护自身权益，并有权要求甲方给予协助。

6.3维护权益的费用承担

因维护权益产生的费用，由乙方承担。如涉及甲方权益的，由甲方承担。

第八条违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定与责任

违约行为包括但不限于未按约定支付价款、未按约定完成开发建设等。违约方应承担相应的违约责任。

7.2争议解决的途径与方法