房地产抵押借款合同：2024年预售房专用.doc

房地产抵押借款合同：2024年预售房专用

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条抵押房产

2.1房产基本信息

2.2房产估值

2.3房产权属证明

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1借款利率

4.2相关费用

第五条抵押权的设立与行使

5.1抵押权设立

5.2抵押权行使

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人权利

6.2借款人义务

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人权利

7.2贷款人义务

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同解除

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2法律法规规定

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方同意将借款本金用于____项目的开发建设/购置房产/其他合法用途。甲方应确保借款本金的用途符合相关法律法规及政策要求，并按期将借款本金及其利息偿还给乙方。

第二条抵押房产

2.3房产权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对抵押房产拥有完全的所有权或使用权。

第三条借款期限

3.2还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式向乙方偿还借款本金及利息。具体的还款计划和还款方式如下：

3.2.1还款计划：甲方应按照甲乙双方约定的时间表按期还款，每期还款金额和还款日期详见附件一《还款计划表》。

a)等额本息还款方式；

b)等额本金还款方式；

c)按期还息，到期还本方式；

d)其他经甲乙双方协商确定的还款方式。

第四条利率与费用

4.1借款利率：本合同的借款利率为年利率____%（百分比表示），自借款本金实际发放之日起计算。

4.2相关费用：甲方应承担与本合同借款相关的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费、律师费等。相关费用的具体金额和支付方式由甲乙双方另行协商确定。

第五条抵押权的设立与行使

5.1抵押权设立：甲方同意将抵押房产设立为乙方的抵押权，作为本合同借款的担保。抵押权的设立应按照相关法律法规的规定进行登记。

5.2抵押权行使：乙方在甲方未按期偿还借款本金及利息的情况下，有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押房产，用以偿还甲方未偿还的借款本金及利息。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人权利：甲方有权按照本合同的约定使用借款本金，并按期偿还借款本金及利息。

6.2借款人义务：

6.2.1甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷或抵押、查封等法律限制情况。

6.2.2甲方应按期向乙方偿还借款本金及利息，并承担与借款相关的一切费用。

6.2.3甲方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息。

6.2.4甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息的偿还需求。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人权利：乙方有权按照本合同的约定收取借款本金及利息，并在甲方未按期偿还借款本金及利息的情况下，行使抵押权。

7.2贷款人义务：

7.2.1乙方应按照本合同的约定提供借款本金，并按照约定的还款计划和还款方式收取借款本金及利息。

7.2.2乙方应确保借款过程的合法性，不得利用本合同借款进行任何违法活动。

7.2.3乙方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款计划和还款方式接受甲方偿还的借款本金及利息。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2.1甲方按期偿还借款本金及利息，抵押权消灭，抵押房产解除抵押；

8.2.2甲乙双方协商一致解除本合同；

8.2.3依法应当终止的其他情形。

第九条违约责任

9.1借款人违约：甲方未按期偿还借款本金及利息的，应按照本合同约定承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。

9.2贷款人违约：乙方未按照本合同约定提供借款本金或者未按照约定的还款计划和还款方式接受甲方偿还的借款本金及利息的，应按照本合同约定承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾