房地产抵押合同通用版（2024年修订）.doc

房地产抵押合同通用版（2024年修订）

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条房地产抵押权的设立

2.1抵押房地产的范围

2.2抵押房地产的评估

2.3抵押权的设立手续

第三条债务的履行

3.1债务的种类和数额

3.2债务的履行期限

3.3债务的履行方式

第四条抵押权的实现

4.1抵押权实现的条件

4.2抵押权实现的程序

4.3抵押权实现的后果

第五条抵押权的变更

5.1抵押权变更的条件

5.2抵押权变更的程序

第六条抵押权的转让

6.1抵押权转让的条件

6.2抵押权转让的程序

第七条债务人的权利与义务

7.1债务人的权利

7.2债务人的义务

第八条抵押权人的权利与义务

8.1抵押权人的权利

8.2抵押权人的义务

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的程序

第十条违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的程序

第十二条合同的效力

12.1合同的生效条件

12.2合同的失效条件

第十三条合同的变更与解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的程序

第十四条附则

14.1合同的附件

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

为本合同所述，“甲方”指抵押房地产的所有人，即债务人；“乙方”指接受房地产抵押的债权人。

1.2解释

本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。

第二条房地产抵押权的设立

2.1抵押房地产的范围

甲方同意将位于【具体地址】的房地产设定为抵押物，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.2抵押房地产的评估

双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并确定抵押物的评估价值。

2.3抵押权的设立手续

甲乙双方应按照法律规定，办理抵押权设立的相关手续，包括但不限于办理抵押登记等。

第三条债务的履行

3.1债务的种类和数额

甲方承诺向乙方借款人民币【金额】元，用于【借款用途】。

3.2债务的履行期限

甲方应在【还款期限】内履行还款义务。

3.3债务的履行方式

甲方应按约定的还款计划，通过银行转账等方式向乙方还款。

第四条抵押权的实现

4.1抵押权实现的条件

甲方未按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权。

4.2抵押权实现的程序

乙方实现抵押权应按照法律规定和本合同的约定进行。

4.3抵押权实现的后果

抵押权实现后，甲方的抵押房地产归乙方所有，乙方有权处置该房地产。

第五条抵押权的变更

5.1抵押权变更的条件

本合同履行过程中，如需变更抵押权，须经甲乙双方协商一致。

5.2抵押权变更的程序

甲乙双方应签订变更协议，并办理相应的法定手续。

第六条抵押权的转让

6.1抵押权转让的条件

本合同履行期间，甲方不得将抵押权转让给第三方。

6.2抵押权转让的程序

如甲方确需转让抵押权，须经乙方书面同意，并办理相应的法定手续。

第八条抵押权人的权利与义务

8.1抵押权人的权利

乙方享有按照合同约定取得债务履行或者实现抵押权的权利。

8.2抵押权人的义务

乙方应按照法律规定和合同约定，合理行使抵押权，不得损害甲方的合法权益。

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

如甲方按约定履行债务，乙方不得单方面解除合同。

9.2合同终止的程序

合同终止前，甲乙双方应结清所有债务，办理合同终止手续。

第十条违约责任

10.1违约行为的界定

甲方未按约定履行债务，乙方未按约定行使抵押权，均视为违约。

10.2违约责任的承担

违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。

11.2争议解决的程序

如选择仲裁，应提交至【仲裁机构名称】进行仲裁；如选择诉讼，应向【管辖法院】提起诉讼。

第十二条合同的效力

12.1合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同的失效条件

合同失效的情形按照法律规定和合同约定执行。

第十三条合同的变更与解除

13.1合同变更的条件

甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订变更协议。

13.2合同解除的程序

合同解除应经甲乙双方协商一致，并办理相应的法定手续。

第十四条附则

14.1合同的附件

本合同附件包括：【附件名称】等。

14.2合同的生效日期

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房地产权属证明

详细要求：提供房地产权属证明，包括房产证、土地使用权证等，