房地产营销优秀包销合同范本（2024）.doc

房地产营销优秀包销合同范本（2024）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（开发商）

1.2乙方（营销公司）

1.3甲方项目

第二条合作内容

2.1乙方责任

2.1.1营销策略制定

2.1.2广告宣传

2.1.3客户拓展与接待

2.1.4销售渠道开发

2.2甲方责任

2.2.1提供项目相关资料

2.2.2协助乙方进行广告宣传

2.2.3提供销售场地及设施

2.2.4确保项目合法合规

第三条合作期限

3.1合作开始日期

3.2合作结束日期

第四条销售目标

4.1总体销售目标

4.2阶段性销售目标

第五条佣金及支付方式

5.1佣金比例

5.2佣金计算方式

5.3佣金支付时间

5.4佣金支付方式

第六条费用承担

6.1甲方承担的费用

6.2乙方承担的费用

第七条必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息范围

7.2必威体育官网网址期限

7.3违约责任

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

第十条合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一条合同的生效、续签与终止后义务

11.1合同生效条件

11.2合同续签

11.3合同终止后的义务

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

第十三条其他条款

13.1信息披露

13.2培训与指导

13.3定期会议

13.4甲方项目参观

第十四条合同的签署、修改与附件

14.1合同签署

14.2合同修改

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（开发商）是指具有合法营业执照和房地产开发资质，享有本项目土地使用权和开发权的公司。

1.2乙方（营销公司）是指具有合法营业执照和房地产经纪资质，自愿接受甲方委托，为甲方提供房地产营销服务的公司。

1.3甲方项目是指甲方拥有土地使用权和开发权的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

第二条合作内容

2.1乙方责任

2.1.1乙方应根据甲方项目特点和市场需求，制定切实可行的营销策略，并提交甲方审批。

2.1.2乙方负责甲方项目的广告宣传，包括但不限于报纸、电视、网络、户外等各类媒体的广告投放。

2.1.3乙方负责拓展客户资源，通过电话、网络、现场等多种方式进行客户邀约，并提供专业的客户接待服务。

2.1.4乙方负责开发和维护销售渠道，包括但不限于房地产中介、金融机构、企事业单位等。

2.2甲方责任

2.2.1甲方应向乙方提供完整的项目资料，包括土地使用权证、开发许可证、规划许可证等相关证件。

2.2.2甲方应协助乙方进行广告宣传，提供必要的宣传素材和场地支持。

2.2.3甲方应提供销售场地及设施，确保销售活动的正常进行。

2.2.4甲方承诺项目符合国家法律法规，确保项目质量和售后服务。

第三条合作期限

3.1合作开始日期为双方签署合同之日起。

3.2合作结束日期为甲方项目全部物业销售完毕之日。

第四条销售目标

4.1甲方项目总销售目标为人民币亿元。

4.2甲方项目阶段性销售目标由双方根据项目销售进度协商确定。

第五条佣金及支付方式

5.1乙方佣金比例为甲方项目总销售收入的2%。

5.2乙方佣金计算方式为：佣金=甲方项目总销售收入×佣金比例。

5.3甲方应在每季度结束后10个工作日内，向乙方支付该季度佣金。

5.4甲方支付佣金的方式为银行转账。

第六条费用承担

6.1甲方承担的费用包括但不限于：广告宣传费、销售场地租赁费、销售设施费用等。

6.2乙方承担的费用包括但不限于：销售人员薪资、业务拓展费用、客户接待费用等。

第七条必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息范围包括：甲方项目资料、甲方商业秘密、甲方客户资料等。

7.2必威体育官网网址期限为合作期限加续签后的一年。

7.3乙方违反必威体育官网网址条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未按约定时间提供项目资料、销售场地及设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应提供事项的实际价值乘以违约天数。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按约定时间完成广告宣传、客户拓展等义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应完成事项的实际价值乘以违约天数。

8.2.2乙方未按约定保护甲方项目资料和商业秘密的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.3诉讼费用由败诉方承担