房地产项目股权合伙投资合同（2024年）.doc

房地产项目股权合伙投资合同（2024年）

本合同目录一览

第一条项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目类型

1.4项目规模

第二条合伙基本情况

2.1合伙人名称

2.2合伙人住所

2.3合伙人性质

2.4合伙人经营范围

第三条投资金额及用途

3.1总投资金额

3.2各合伙人投资比例

3.3投资用途及分配

第四条合伙期限

4.1合伙期限

4.2合伙终止条件

4.3合伙续约条件

第五条利润分配及亏损承担

5.1利润分配方式

5.2亏损承担方式

5.3税收承担

第六条管理方式

6.1管理架构

6.2决策机制

6.3管理费用

第七条合伙人权利与义务

7.1合伙人权利

7.2合伙人义务

7.3禁止行为

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点

9.3仲裁机构

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

第十二条合同的履行与监督

12.1履行方式

12.2监督机制

第十三条信息披露与必威体育官网网址

13.1信息披露

13.2必威体育官网网址义务

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：X房地产项目

1.2项目地点：位于市区路号

1.3项目类型：住宅小区开发，包括但不限于住宅楼、商业购物中心、休闲娱乐设施等

1.4项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米

第二条合伙基本情况

2.1合伙人名称：甲方（投资者）、乙方（开发商）

2.2合伙人住所：甲方住所为市区路号，乙方住所为市区路号

2.3合伙人性质：甲方为自然人，乙方为有限责任公司

2.4合伙人经营范围：甲方从事房地产投资，乙方从事房地产开发经营

第三条投资金额及用途

3.1总投资金额：双方协商确定，具体金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）

3.2各合伙人投资比例：甲方占总投资的%，乙方占总投资的%

3.3投资用途及分配：投资主要用于项目土地购买、基础设施建设、建筑施工、装修装饰、营销推广等，具体分配按合同约定执行

第四条合伙期限

4.1合伙期限：自合同签订之日起至项目完成并取得收益的日期止，预计为年

4.2合伙终止条件：如遇不可抗力因素导致项目无法继续进行，经双方协商一致可以终止合伙

4.3合伙续约条件：如双方同意在合伙期限届满后继续合作，可签订续约协议，并商定新的合伙期限和条件

第五条利润分配及亏损承担

5.1利润分配方式：项目完成后，按照投资比例分配利润，扣除成本、费用和税金后的净利润为分配基数

5.2亏损承担方式：如项目发生亏损，按照投资比例分担亏损

5.3税收承担：双方按照法律规定和合同约定承担相应的税收责任

第六条管理方式

6.1管理架构：双方共同设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策

6.2决策机制：项目管理委员会按照一人一票的原则进行决策，决策事项需双方共同协商确定

6.3管理费用：项目管理委员会成员的报酬、办公费用等由双方共同承担

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可以签订补充协议，对合同进行变更

8.2合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力因素导致项目无法继续进行，或者双方协商一致认为合同无法履行，可以解除合同

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

9.2仲裁地点：北京市

9.3仲裁机构：北京仲裁委员会

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同终止条件：合伙期限届满，或者双方协商一致终止合同

10.3合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，双方协商一致可以解除合同

第十一条违约责任

11.1违约行为：包括但不限于未按合同约定履行投资义务、未按合同约定分配利润、未按合同约定承担亏损等

11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失

第十二条合同的履行与监督

12.1履行方式：双方按照合同约定的权利和义务履行合同

12.2监督机制：双方设立项目管理委员会，负责对合同履行情况进行监督

第十三条信息披露与必威体育官网网址

13.1信息披露：双方应按照合同约定及时向对方披露与项目相关的重大信息

13.2必威体育官网网址义务：双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和项目机密信息予以必威体育官网网址，不得泄