房地产项目资产冲抵专项协议(2024版).doc

房地产项目资产冲抵专项协议(2024版)

本合同目录一览

1.资产冲抵概述

1.1项目资产范围

1.2冲抵资产条件

1.3资产评估与价值确认

2.双方权益与义务

2.1甲方权益

2.2乙方权益

2.3丙方权益（如有）

3.资产冲抵程序

3.1冲抵申请

3.2资产评估与审计

3.3冲抵协议签订

3.4资产过户与登记

4.冲抵后的资产管理

4.1资产使用与维护

4.2资产处置与转让

4.3资产收益分配

5.合同的履行与监管

5.1履行期限与方式

5.2履约保证金（如有）

5.3违约责任

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点

7.3适用法律

8.合同的生效、终止与续签

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3续签条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务与期限

10.强制性条款

10.1强制性法律规定

10.2其他强制性要求

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.甲方（转让方）声明与承诺

12.1资产权属证明

12.2无权利瑕疵声明

12.3承诺履行合同义务

13.乙方（受让方）声明与承诺

13.1接受资产现状

13.2履行合同义务的承诺

13.3支付转让价的承诺

14.丙方（如有）声明与承诺

14.1协助办理资产过户手续

14.2履行合同义务的承诺

14.3支付相关费用的承诺

第一部分：合同如下：

第一条资产冲抵概述

1.1项目资产范围

本合同所述项目资产范围包括但不限于：土地使用权、在建工程、固定资产、无形资产等。具体资产清单详见附件一。

1.2冲抵资产条件

（1）甲方拥有冲抵资产的所有权或使用权，且该资产未设定任何抵押、质押或其他第三方权益；

（2）乙方需冲抵的债务金额与甲方提供的冲抵资产价值相当；

（3）甲方提供的冲抵资产经双方评估确认，价值稳定，无权利瑕疵；

（4）本合同签订后，甲方应按照约定办理资产过户手续，确保乙方合法拥有资产的所有权或使用权。

1.3资产评估与价值确认

甲乙双方应共同委托具有资质的资产评估机构对拟冲抵的资产进行评估，并按照评估结果确认资产价值。评估费用由双方协商承担。资产评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第二条双方权益与义务

2.1甲方权益

（1）甲方保证所提供的冲抵资产权属清晰，无权利瑕疵，符合合同约定的条件；

（2）甲方应协助乙方办理资产过户手续，确保乙方合法拥有资产的所有权或使用权；

（3）甲方应在合同约定的期限内，按照约定方式交付冲抵资产；

（4）甲方应在合同约定的范围内，对乙方使用冲抵资产提供必要的支持与配合。

2.2乙方权益

（1）乙方有权对甲方的冲抵资产进行评估、审计，以确认资产的价值与合同约定的条件相符；

（2）乙方有权按照合同约定，要求甲方交付冲抵资产，并办理资产过户手续；

（3）乙方有权按照合同约定，使用冲抵资产，享有相应的权益；

（4）乙方应在合同约定的期限内，按照约定方式支付冲抵债务。

2.3丙方权益（如有）

如本合同涉及第三方丙方，丙方的权益及义务由甲乙双方另行协商确定，并在本合同附件中明确。

第三条资产冲抵程序

3.1冲抵申请

甲乙双方应在本合同签订后十五个工作日内，向甲方提交资产冲抵申请。申请应包括冲抵资产清单、债务金额、冲抵方案等相关文件。

3.2资产评估与审计

甲乙双方应共同委托具有资质的资产评估机构对拟冲抵的资产进行评估，并按照评估结果确认资产价值。评估费用由双方协商承担。资产评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。

3.3冲抵协议签订

在资产评估与审计完成后，甲乙双方应根据评估结果签订资产冲抵协议。冲抵协议应包括冲抵资产范围、价值、债务清偿方式等内容。

3.4资产过户与登记

甲乙双方应按照冲抵协议约定的期限和方式，办理资产过户手续。资产过户费用由双方协商承担。资产过户完成后，乙方应依法办理资产登记手续，取得资产的所有权或使用权。

第四条冲抵后的资产管理

4.1资产使用与维护

乙方应合理使用冲抵资产，并负责资产的日常维护与管理。资产的维修、保养等费用由乙方承担。

4.2资产处置与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将冲抵资产转让、出租、设定抵押或用于其他形式的融资担保。确需处置或转让的，乙方应提前三十个工作日通知甲方，并按照甲乙双方约定的方式进行。

4.3资产收益分配

冲抵资产产生的收益归乙方所有。甲乙双方应按照约定比例分配收益。收益分配方式、时间等事项在本合同附件中明确。

第五条合同的履行与监管

5.1履行期限与方式

甲乙双方应按照本合同及附件约定的期限和方式履行