房地产项目销售代理标准化合同(2024版).doc

房地产项目销售代理标准化合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条合同范围及目标

2.1房地产项目名称及位置

2.2销售代理的范围及目标

第三条代理期限

3.1代理起始日期

3.2代理终止日期

第四条销售目标及奖励

4.1销售目标设定

4.2销售奖励政策

第五条销售价格及调整

5.1销售价格设定

5.2价格调整机制

第六条销售渠道及推广

6.1销售渠道确定

6.2推广策略及实施

第七条销售合同的签订

7.1销售合同模板

7.2合同签订流程

第八条销售款项的结算

8.1销售款项的计算

8.2款项结算周期及方式

第九条甲方提供的支持与服务

9.1甲方提供的销售资料及信息

9.2甲方提供的培训及指导

第十条乙方职责及义务

10.1乙方销售团队的组建与管理

10.2乙方销售区域的维护与拓展

第十一条丙方职责及义务

11.1丙方客户资源的提供

11.2丙方配合销售工作的协调

第十二条违约责任及赔偿

12.1违约行为的认定

12.2违约责任及赔偿方式

第十三条争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决的时间限制

第十四条合同的变更与解除

14.1合同变更的条件

14.2合同解除的条件及后果

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条合同范围及目标

2.1乙方作为甲方的销售代理，负责该项目的销售工作，代理范围包括该项目所有住宅单元的销售。

2.2销售代理的目标是实现该项目住宅单元的全部销售，销售总额不低于甲方设定的销售目标。

第三条代理期限

3.1代理起始日期为2024年X月X日。

3.2代理终止日期为该项目所有住宅单元销售完毕之日。

第四条销售目标及奖励

4.1甲方根据项目规模、市场情况等因素设定销售目标，并提供给乙方。

4.2乙方完成销售目标的，甲方按照销售总额的1%给予乙方奖励。

第五条销售价格及调整

5.1甲方制定该项目住宅单元的销售价格，并报乙方知晓。

5.2销售过程中，如遇市场变化，甲方可以根据实际情况调整销售价格，并报乙方知晓。

第六条销售渠道及推广

6.1乙方负责建立和管理销售团队，负责该项目的销售工作。

6.2乙方根据市场情况，制定推广策略并实施，以提高项目的知名度和销售业绩。

第七条销售合同的签订

7.1乙方根据甲方提供的销售资料及信息，与丙方进行沟通，并与丙方签订销售合同。

7.2乙方将销售合同副本一份交甲方备案，并将销售款项按合同约定支付给甲方。

第八条销售款项的结算

8.1销售款项的计算：销售合同确定的住宅单元成交价格减去相关税费后的金额。

8.2款项结算周期及方式：每月20日前，乙方将上一月销售款项的80%支付给甲方，剩余20%作为乙方佣金。

第九条甲方提供的支持与服务

9.1甲方提供的销售资料及信息：包括项目介绍、户型图、价格表等。

9.2甲方提供的培训及指导：甲方安排专业人员为乙方销售团队提供销售技巧和项目知识的培训。

第十条乙方职责及义务

10.1乙方销售团队的组建与管理：乙方负责招聘、培训和管理销售团队，确保销售团队的稳定和高效。

10.2乙方销售区域的维护与拓展：乙方负责维护现有销售区域，并积极拓展新的销售渠道。

第十一条丙方职责及义务

11.1丙方客户资源的提供：丙方负责提供潜在客户资源，协助乙方完成销售目标。

11.2丙方配合销售工作的协调：丙方负责协调客户与乙方之间的沟通，确保销售工作的顺利进行。

第十二条违约责任及赔偿

12.1违约行为的认定：包括但不限于未按约定完成销售目标、未按时支付款项等。

12.2违约责任及赔偿方式：违约方需向守约方支付合同总额的10%作为违约金，并承担因此造成的一切损失。

第十三条争议解决方式

13.1争议解决途径：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

13.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意提交仲裁。

第十四条合同的变更与解除

14.1合同变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。

14.2合同解除的条件及后果：包括但不限于项目全部住宅单元销售完毕、甲方提前书面解除等。合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并将已销售住宅单元的款项支付给甲方。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房地产项目销售代理合同协议书

附件2：销售目标及奖励政策详细说明

附件3：销售价格调整机制说明

附件4：销售渠道及推广策略计划书

附件5：销售合同模板

附件6：销售款项结算流程及财务要求

附件7：销售团队组建和管理方案

附件8：销售