房屋二手买卖定金协议样本 通用版2024.doc

房屋二手买卖定金协议样本通用版2024

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋交易价格及支付方式

2.定金条款

2.1定金的金额

2.2定金的支付时间及方式

2.3定金的作用和效力

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户手续及费用

4.房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2房屋维修责任划分

5.交易双方的义务和责任

5.1卖方的义务和责任

5.2买方的义务和责任

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2申请调解或仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.合同的生效、终止和失效

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同失效的条件

10.其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋保险

10.3房屋租赁及物业管理

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋现状照片或其他资料

12.双方签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

甲方（卖方）的基本信息如下：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

乙方（买方）的基本信息如下：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

1.3房屋交易价格及支付方式

【定金】乙方在签订本协议时支付人民币【金额】元整作为定金。

【首付款】乙方应于【付款日期】前支付首付款人民币【金额】元整。

【贷款】乙方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的利息及手续费。

【尾款】扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后，乙方应于房屋过户完成后支付房屋尾款【金额】元整。

第二条定金条款

2.1定金的金额

乙方在本协议签订后【时间】日内支付定金人民币【金额】元整。

2.2定金的支付时间及方式

乙方应将定金通过【支付方式】支付给甲方，支付后应及时通知甲方。

2.3定金的作用和效力

乙方支付定金后，本协议即刻生效。若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方应支付违约金人民币【金额】元整。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

双方约定房屋交付时间为【交付日期】。

3.2房屋交付条件

房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

房屋现状与甲方提供的资料相符。

房屋已清空，不含任何甲方及第三方的物品。

3.3房屋过户手续及费用

双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。过户手续包括但不限于：

房屋所有权转移登记手续。

税费、手续费等。

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备、设施等均符合国家相关标准和规定。

4.2房屋维修责任划分

自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任归乙方所有。因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第五条交易双方的义务和责任

5.1卖方的义务和责任

甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务、抵押等法律问题。

5.2买方的义务和责任

乙方应按约定支付房价款，并协助办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

甲方如违反本协议的约定，应向乙方支付违约金人民币【金额】元整。

6.2买方违约责任

乙方如违反本协议的约定，应向甲方支付违约金人民币【金额】元整。

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。

7.2申请调解或仲裁

如协商不成，任何一方均可向【调解或仲裁机构】申请调解或仲裁。

7.3向人民法院提起诉讼

如仲裁结果不服，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

任何一方均可书面通知对方要求变更本协议的内容，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本协议的附件，具有同等法律效力。

8.2合同解除的条件

本协议解除的条件如下：

双方协商一致解除本协议。

不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可要求解除。

第九条合同的生效、终止和失效

9.1合同生效的条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止的条件

房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下。

双方协商一致解除本协议。

9.3合同失效的条件

本协议约定的房屋交易完成。