房屋二手交易标准合同模板 2024年版.doc

房屋二手交易标准合同模板2024年版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵说明

5.3查验方式

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修范围

6.3维修费用

第七条物业及公共设施

7.1物业管理

7.2公共设施

第八条交易费用

8.1交易税费

8.2其他费用

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋门牌号为【门牌号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有建筑面积为【平方米】。

1.3房屋户型

房屋户型为【室】室【厅】厅【厨】厨【卫】卫，建筑面积【平方米】。

1.4房屋楼层

房屋位于第【层】，总楼层为【层】。

1.5建造年份

房屋建造年份为【年】。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，户籍所在地为【户籍所在地】。

2.2买受人信息

买受人为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，户籍所在地为【户籍所在地】。

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格

双方经协商一致，房屋的成交价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。

3.2支付方式

买受人同意以【现金/转账】的方式支付购房款项。

3.3支付时间

买受人应于【年】月【日】前向出卖人支付完毕全部购房款项。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

出卖人应于【年】月【日】前将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

4.3过户手续

双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并将房屋所有权转移至买受人名下。

4.4过户时间

双方应于【年】月【日】前完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

出卖人保证房屋符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求，不存在重大质量问题。

5.2瑕疵说明

出卖人应向买受人如实说明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋内外部设施设备的缺陷；（2）房屋结构存在的问题；（3）房屋曾发生的重大事故或维修情况。

5.3查验方式

买受人应按照约定时间对房屋进行查验，如对房屋质量或瑕疵有异议，买受人应在查验期内提出，并书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后【天数】内予以答复并处理。

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体

房屋在过户后的维修责任主体为买受人。

6.2维修范围

买受人应负责维修和保养房屋及其附属设施设备，确保其正常使用。

6.3维修费用

买受人承担房屋维修费用，除非是由于房屋质量问题导致的维修费用，此时出卖人应承担相应费用。

第七条物业及公共设施

7.1物业管理

买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

7.2公共设施

房屋所涉及的公共设施，如绿化、停车位、健身设施等，买受人应按照相关规定使用并维护。

第八条交易费用

8.1交易税费

双方应按照国家和地方政策规定承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费标准和承担方式，双方应按照政策规定执行。

8.2其他费用

双方同意，除交易税费外，其他与房屋交易相关的费用（如评估费、登记费等）由【买受人/出卖人】承担。

第九条违约责任

9.1违约行为

双方同意，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。

9.2违约责任

违约方应赔偿对方因此所受到的实际损失，并支付违约金【金额】。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。

10.2争议解决机构

双方同意选择【法院/仲裁机构】作为争议解决的机构。