房屋互易合约模板：2024年产权交换细节.doc

房屋互易合约模板：2024年产权交换细节

本合同目录一览

1.房屋互易概述

1.1房屋描述

1.2交换条件

1.3交换双方

2.产权交换细节

2.1交换日期

2.2交换方式

2.3交换价格

2.4支付方式

3.房屋状况

3.1房屋检验

3.2维修责任

3.3房屋交付

4.附加条款

4.1物业费用

4.2家具家电

4.3宠物条款

4.4租客权益

5.违约责任

5.1违约金

5.2违约处理

5.3赔偿责任

6.法律适用

6.1适用法律

6.2争议解决

7.合同效力

7.1合同生效

7.2合同终止

7.3后合同义务

8.附件

8.1房屋照片

8.2产权证明

8.3其他文件

9.其他约定

9.1双方签字

9.2联系方式

9.3合同修订

10.特殊条款

10.1交换期限

10.2交换extension

10.3终止交换

11.保险责任

11.1房屋保险

11.2第三方保险

11.3保险理赔

12.税务责任

12.1交易税费

12.2税务申报

12.3税务支付

13.房屋互易期间的居住权

13.1居住权确认

13.2居住期间义务

13.3居住权终止

14.房屋互易后的归属问题

14.1归属确认

14.2归属转移

14.3归属争议处理

第一部分：合同如下：

第一条房屋互易概述

1.1房屋描述

【详细描述房屋的构造、设施、使用情况等】

1.2交换条件

1.3交换双方

甲方：【甲方姓名】

乙方：【乙方姓名】

第二条产权交换细节

2.1交换日期

双方约定自【交换日期】起，正式交换双方的房屋。

2.2交换方式

双方房屋交换后，甲方应将交换房屋的所有权转移给乙方，乙方应将甲方原交换房屋的所有权转移给甲方。

2.3交换价格

双方确认，本次房屋互易不涉及任何现金交易。双方互换房屋的价值应视为相等，双方互换房屋的价值应以【评估机构】的评估结果为准。

2.4支付方式

双方确认，交换房屋的价值相等，故无需支付任何现金差价。任何一方不得以任何理由要求对方支付差价。

第三条房屋状况

3.1房屋检验

交换前，双方应共同对交换房屋进行查验，确保交换房屋符合本合同约定的条件。双方应对房屋的结构、设施、使用情况等进行详细检查，并记录在案。

3.2维修责任

交换后，双方应对交换房屋承担相应的维修责任。对于交换前已存在的缺陷或损坏，由原所有者承担维修责任。因使用不当或自然损耗导致的损坏，由现所有者承担维修责任。

3.3房屋交付

交换房屋的交付时间为交换日期。交付时，双方应共同参与，确保交换房屋的交付符合本合同的约定。

第四条附加条款

4.1物业费用

交换房屋的物业费用（包括但不限于物业费、公共维修基金等）由现所有者承担。

4.2家具家电

交换房屋内的家具、家电等物品，除非双方另有约定，否则应随房屋一起交换。

4.3宠物条款

交换房屋内如有宠物，双方应提前告知对方，并在交换前妥善处理宠物事宜。

4.4租客权益

若交换房屋内有租客，双方应提前通知租客，并确保租客的权益不受影响。

第五条违约责任

5.1违约金

任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金为交换房屋价值总额的【百分比】。

5.2违约处理

一方违约时，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

5.3赔偿责任

一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条法律适用

6.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1房屋照片

本合同附件中包含甲方交换房屋的照片，用以确认房屋的外观和基本状况。乙方应确认照片中的房屋即为交换房屋。

8.2产权证明

本合同附件中包含甲方交换房屋的产权证明文件，用以证明甲方对交换房屋享有合法所有权。乙方应确认附件中的产权证明文件的真实性和有效性。

8.3其他文件

本合同附件中还包含其他与本次房屋互易相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、物业费用缴纳证明等。双方应确认附件中的其他文件的真实性和有效性。

第九条其他约定

9.1双方签字

本合同一式两份，甲乙双方签字后生效。双方应妥善保管各自签署的合同副本。

9.2联系方式

甲乙双方应提供各自的联系方式，包括但不限于电话、邮箱等，以便在履行本合同过程中进行沟通。

9.3合同修订

本合同在履行过程中，如出现需要修改或补充的情况，甲乙双方应协商一致，并书面签订修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。

第十条特殊条款

10.1交换期限

本合同约定的房屋互易期限为【期限】。双