房屋出租中介合同范本 2024 年规范版.doc

房屋出租中介合同范本2024年规范版

本合同目录一览

1.房屋出租中介服务的定义与范围

1.1中介服务的具体内容

1.2服务区域的限制

1.3服务的有效期限

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋的地址

2.2房屋的面积与结构

2.3房屋的现状与使用性质

3.中介费用的支付与退还

3.1中介费用的计算方法

3.2支付中介费用的义务主体

3.3中介费用的支付时间

3.4中介费用退还的条件与流程

4.出租人与中介公司的权利义务

4.1出租人的权利与义务

4.2中介公司的权利与义务

5.承租人的权利与义务

5.1承租人的权利

5.2承租人的义务

6.房屋租赁合同的签订与履行

6.1租赁合同的签订程序

6.2租赁合同的主要条款

6.3租赁合同的履行与管理

7.房屋维修与保养

7.1维修责任的主体

7.2维修请求的处理流程

7.3维修费用的承担方式

8.房屋保险

8.1保险的购买与理赔

8.2保险费用的承担主体

8.3保险条款的解读与执行

9.房屋出租期间的风险管理与应急预案

9.1风险识别与评估

9.2风险预防与控制措施

9.3应急预案的制定与实施

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更与解除的法律后果

11.违约责任

11.1出租人的违约行为及责任

11.2中介公司的违约行为及责任

11.3承租人的违约行为及责任

12.争议解决方式

12.1双方协商解决

12.2第三方调解

12.3法律途径

13.合同的生效、终止与续约

13.1合同的生效条件

13.2合同的自然终止

13.3合同的续约程序与条件

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋出租中介服务的定义与范围

1.1中介服务的具体内容

(1)发布房屋租赁信息，进行市场推广；

(2)协助出租人寻找合适的承租人；

(3)代为出租人拟定租赁合同；

(4)协助双方办理租赁合同签订手续；

(5)提供租赁期间的相关咨询服务。

1.2服务区域的限制

中介公司提供的服务不限制服务区域，但中介公司无需在合同约定服务区域以外的地区进行推广和寻找承租人。

1.3服务的有效期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。如在有效期内未成功出租，双方可协商延长有效期，但需签订书面补充协议。

第二条出租房屋的基本情况

2.1房屋的地址

房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋的具体门牌号及楼层为____。

2.2房屋的面积与结构

房屋的建筑面积为____平方米，房屋的结构为____（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。

2.3房屋的现状与使用性质

房屋现状为____（如：全新、二手、装修过等），房屋的使用性质为____（如：住宅、商业、办公等）。

第三条中介费用的支付与退还

3.1中介费用的计算方法

中介费用按照成功出租的房屋租金的____%计算，最高不超过人民币____元。

3.2支付中介费用的义务主体

出租人应承担支付中介费用的义务。

3.3中介费用的支付时间

中介费用在租赁合同签订后____个工作日内支付。

3.4中介费用退还的条件与流程

如因出租人原因导致房屋未能成功出租，中介公司在扣除必要费用后，应在合同终止后____个工作日内退还剩余的中介费用。

第四条出租人与中介公司的权利义务

4.1出租人的权利与义务

出租人的权利：

(1)按照合同约定获得中介服务；

(2)要求中介公司及时提供租赁信息及咨询服务；

(3)对出租房屋进行管理、维修和保养；

(4)按照租赁合同约定收取租金。

出租人的义务：

(1)向中介公司提供真实、准确的房屋信息；

(2)配合中介公司进行房屋推广和寻找承租人；

(3)按照合同约定支付中介费用；

(4)承担房屋租赁期间的相关税费。

4.2中介公司的权利与义务

中介公司的权利：

(1)按照合同约定提供中介服务；

(2)要求出租人提供真实、准确的房屋信息；

(3)要求出租人配合进行房屋推广和寻找承租人；

(4)按照合同约定收取中介费用。

中介公司的义务：

(1)按照合同约定提供中介服务，尽力寻找合适的承租人；

(2)维护出租人和承租人的合法权益；

(3)必威体育官网网址出租人和承租人的商业秘密及个人隐私；

(4)按照合同约定退还中介费用。

第五条承租人的权利与义务

5.1承租人的权利

承租人的权利：

(1)按照租赁合同约定使用和居住房屋；

(2)要求出租人提供符合租赁合同约定的房屋条件；

(3)要求出租人及时维修和保养房屋