房屋及场地租赁协议范本（2024年版）.doc

房屋及场地租赁协议范本（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及场地概况

1.1房屋及场地描述

1.2地理位置及交通便利性

1.3周边环境及配套设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2禁止用途

4.3房屋及场地维修责任

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.房屋及场地交割

7.1房屋及场地交付时间

7.2房屋及场地交付条件

7.3房屋及场地返还条件

8.违约责任

8.1出租人违约行为

8.2承租人违约行为

8.3违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.解除合同条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1租赁押金

14.2租赁物清单

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及场地概况

1.1房屋及场地描述

甲方（出租人）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋及其附属设施和场地提供给乙方（承租人）使用。房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。场地使用面积为【场地面积】平方米。

1.2地理位置及交通便利性

租赁房屋及场地位于【具体地理位置】，附近有【主要交通线路名称】等公共交通设施，交通便利。

1.3周边环境及配套设施

租赁房屋及场地周边有【配套设施名称】等，能满足乙方日常经营及生活需求。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2租赁结束日期

除非本合同另有约定，否则租赁期满后，乙方应将租赁房屋及场地返还给甲方。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，乙方如需续约，应提前【提前通知天数】书面通知甲方。甲方收到乙方续约通知后，有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约，并在【答复天数】内通知乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，约定续约后的租赁期限、租金等事项。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】支付当期租金。

3.3租金支付方式

（1）银行转账至甲方指定的账户；

（2）现金支付至甲方指定的地点。

3.4租金调整条款

租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权在合同期满前【提前通知天数】书面通知乙方调整租金。调整后的租金为【调整后租金金额】元/月。

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

乙方租赁房屋及场地仅用于【租赁用途】。

4.2禁止用途

（1）非法经营；

（2）违反社会公德；

（3）影响房屋及场地安全；

（4）其他依法不得使用的用途。

4.3房屋及场地维修责任

租赁期间，房屋及场地的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致房屋及场地损坏的，维修费用由乙方承担。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

租赁期间，甲方负责对租赁房屋及场地进行必要的维修和保养，确保房屋及场地的安全和使用功能。

5.2承租人维修责任

乙方应合理使用租赁房屋及场地，并负责对其进行日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及场地损坏，乙方应承担维修费用。

5.3维修费用承担

（1）正常维护、维修费用由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

6.保险责任

6.1承租人保险责任

乙方应按照甲方要求，为租赁房屋及场地办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。保险费用由乙方承担。

6.2出租人保险责任

甲方应按照乙方要求，为租赁房屋办理保险，并将保险单复印件交乙方备案。保险费用由甲方承担。

7.房屋及场地交割

7.1房屋及场地交付时间

本合同签订后【交付时间】，甲方将租赁房屋及场地交付给乙方使用。

7.2房屋及场地交付条件

甲方应在合同约定的交付时间将租赁房屋及场地交付给乙方，确保房屋及场地的使用功能和安全。

7.3房屋及场地返还条件

租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋及场地返还给甲方，确保房屋及场地的完好无损。如乙方未按照约定返还房屋及场地，乙方应支付甲方因此产生的费用。

8.违约责任

8.1出租人违约行为

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正