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房屋担保交易标准合同2024年权威版
本合同目录一览
第一条房屋担保交易标准合同的定义和解释
1.1定义
1.2解释
第二条房屋担保交易标准合同的适用范围
2.1适用范围
2.2不适用范围
第三条房屋担保交易标准合同的双方权益
3.1卖方权益
3.2买方权益
第四条房屋的描述
4.1房屋基本信息
4.2房屋附属设施
第五条交易价格和支付方式
5.1交易价格
5.2支付方式
第六条房屋交付和过户
6.1房屋交付
6.2房屋过户
第七条房屋担保和抵押
7.1房屋担保
7.2抵押手续
第八条违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2法律途径
第十条合同的生效、变更和终止
10.1合同生效
10.2合同变更
10.3合同终止
第十一条合同的解释和适用法律
11.1解释
11.2适用法律
第十二条合同的签署和份数
12.1签署
12.2份数
第十三条附加条款
13.1附加条款内容
第十四条合同的签署日期和地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分:合同如下:
第一条房屋担保交易标准合同的定义和解释
1.2本合同所称房屋,是指甲方名下的位于_______(地址)的_______(建筑类型)房屋,房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律问题。
1.3本合同所称担保,是指乙方为履行购买房屋的义务,向甲方提供合法有效的担保,包括但不限于信用担保、第三方担保等。
1.4本合同所称交易,是指甲方将其房屋所有权转移给乙方,乙方按照约定支付购房款,并履行担保义务的过程。
第二条房屋担保交易标准合同的适用范围
2.1本合同适用于中华人民共和国境内,甲方将其名下房屋出售给乙方,并由乙方提供担保的房屋交易活动。
2.2本合同不适用于涉及违章建筑、非法土地、法律法规禁止交易的房屋以及其他不符合国家法律法规规定的房屋交易活动。
第三条房屋担保交易标准合同的双方权益
3.1甲方权益
甲方有权按照本合同约定获得购房款,并要求乙方履行担保义务。甲方在交易过程中,有权了解乙方的信用状况和担保能力,并有权要求乙方提供必要的证明材料。
3.2乙方权益
乙方有权按照本合同约定购买房屋,并享受房屋的所有权和使用权。乙方在交易过程中,有权了解房屋的真实情况,并有权要求甲方提供必要的证明材料。
第四条房屋的描述
4.1房屋基本信息
房屋位于_______(地址),建筑类型为_______,房屋面积为_______平方米,房屋所有权人为甲方。
4.2房屋附属设施
房屋附属设施包括但不限于:_______(设施1)、_______(设施2)、_______(设施3)等。
第五条交易价格和支付方式
5.1交易价格
本合同约定的房屋交易价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
5.2支付方式
乙方应按照本合同约定的付款方式和时间,向甲方支付购房款。付款方式可以为现金、转账等方式。
第六条房屋交付和过户
6.1房屋交付
甲方应在本合同约定的交付日期,将房屋及附属设施交付给乙方。交付时,双方应共同签署《房屋交付确认书》。
6.2房屋过户
甲方应在本合同约定的过户日期,将房屋所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第七条房屋担保和抵押
7.1房屋担保
乙方为履行购买房屋的义务,向甲方提供合法有效的担保,包括但不限于信用担保、第三方担保等。担保期限自本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止。
7.2抵押手续
如乙方选择抵押担保,应在本合同约定的时间内,向贷款银行办理抵押手续。抵押完成后,乙方应将抵押合同副本交付给甲方。
第八条违约责任
8.1卖方违约
甲方违反本合同的约定,导致交易无法进行或者造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2买方违约
乙方违反本合同的约定,导致交易无法进行或者造成甲方损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应本着公平、公正、互利的原则,通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2法律途径
如双方协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、变更和终止
10.1合同生效
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2合同变更
本合同的变更必须经双方协商一致,并书面确认。
10.3合同终止
(1)房屋所有权转移完毕;
(2)双方协商一致解除本合同;
(3)法律、法规规定的其他终止条件。
第十一条合同的解释和适用法律
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