房屋租赁授权委托：2024年个人专用版.doc

房屋租赁授权委托：2024年个人专用版

本合同目录一览

1.房屋租赁授权委托书的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.出租人的权利与义务

2.1出租人的权利

2.2出租人的义务

3.承租人的权利与义务

3.1承租人的权利

3.2承租人的义务

4.房屋租赁的基本条件

4.1租赁房屋的基本情况

4.2租赁期限

4.3租金及支付方式

5.房屋使用与管理

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护与管理

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

10.授权委托书的生效、终止与废止

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3废止条件

11.其他约定

11.1双方的其他约定

11.2附加条款

12.出租人信息

12.1出租人姓名

12.2出租人联系方式

12.3出租人身份证号码

13.承租人信息

13.1承租人姓名

13.2承租人联系方式

13.3承租人身份证号码

14.附件

14.1房屋租赁合同附件

14.2授权委托书附件

14.3其他相关文件附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋租赁授权委托书的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本授权委托书范围包括甲方对乙方租赁和使用租赁房屋的授权，以及双方在租赁期间的权利和义务。

第二条出租人的权利与义务

2.1出租人的权利

甲方有权要求乙方按照约定的租金和期限租赁和使用租赁房屋；

甲方有权在合同期限内要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁房屋的用途；

甲方有权在合同期限内要求乙方按照约定方式支付租金和其他费用。

2.2出租人的义务

甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并确保租赁房屋的安全和完好；

甲方应在合同期限内履行合同约定的维修义务；

甲方应按照约定时间交付租赁房屋给乙方。

第三条承租人的权利与义务

3.1承租人的权利

乙方有权按照约定的租金和期限租赁和使用租赁房屋；

乙方有权在合同期限内要求甲方履行合同约定的义务；

乙方有权在合同期限内提出对租赁房屋的合理改进意见。

3.2承租人的义务

乙方应按照约定的租金和期限租赁和使用租赁房屋；

乙方应遵守合同约定的使用规定，不得擅自改变租赁房屋的用途；

乙方应按照约定方式支付租金和其他费用；

乙方应在合同期限内妥善保管租赁房屋，并按照约定方式使用租赁房屋；

乙方应在合同期限内按照约定承担租赁房屋的维修费用。

第四条房屋租赁的基本条件

4.1租赁房屋的基本情况

租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

4.2租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.3租金及支付方式

租金为每月_______元，每期租金支付时间为上一个租赁月的一个工作日之前。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。

第五条房屋使用与管理

5.1房屋使用规定

乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途；

乙方应遵守租赁房屋所在地的相关法律法规，不得从事违法行为；

乙方应按照约定方式使用租赁房屋，不得损害房屋结构和设施。

5.2房屋维护与管理

乙方应负责租赁房屋的日常维护和管理，确保租赁房屋的安全和完好；

乙方应在发现租赁房屋及设施损坏时及时通知甲方，并承担相应的维修费用；

乙方应在合同期限内按照约定方式支付维修费用。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；

合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。

6.2合同解除的条件与程序

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；

合同解除协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项。

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

甲方未按照约定时间交付租赁房屋的，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的1%。

7.2承租人的违约责任

乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

乙方未按照约定时间支付租金的，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的1%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起