房源销售合同条款精选汇编（2024版）.doc

房源销售合同条款精选汇编（2024版）

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址

1.1.2房源面积

1.1.3房源类型

1.1.4房源所有权

1.2房源附属设施

1.2.1配套设施清单

1.2.2附属设施所有权

1.3房源使用情况

1.3.1房源现状

1.3.2房源使用权

1.3.3房源出租情况

2.销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.1.1房价定价依据

2.1.2房价调整条款

2.2支付方式

2.2.1支付时间节点

2.2.2支付金额

2.2.3支付方式

2.2.4支付凭证

3.购房资格与限购政策

3.1购房资格

3.1.1购房主体资格

3.1.2购房条件

3.2限购政策

3.2.1限购区域

3.2.2限购政策内容

3.2.3购房套数限制

4.购房流程与时间节点

4.1购房流程

4.1.1购房咨询

4.1.2签订购房合同

4.1.3办理购房贷款

4.1.4产权过户

4.1.5交付房源

4.2时间节点

4.2.1签约时间

4.2.2付款时间

4.2.3过户时间

4.2.4交付时间

5.合同解除与违约责任

5.1合同解除

5.1.1解除条件

5.1.2解除程序

5.1.3解除后果

5.2违约责任

5.2.1违约行为

5.2.2违约责任认定

5.2.3违约金计算

5.2.4违约责任追究程序

6.争议解决方式

6.1争议解决方式

6.1.1协商解决

6.1.2调解解决

6.1.3仲裁解决

6.1.4诉讼解决

6.2争议解决地点与适用法律

6.2.1争议解决地点

6.2.2适用法律

7.其他条款

7.1房源信息真实性保证

7.2出卖人声明与承诺

7.3买受人声明与承诺

7.4合同的成立、生效与终止

7.5附件

7.5.1房源照片

7.5.2相关证明材料

7.5.3补充协议

8.签字盖章

8.1出卖人签字盖章

8.2买受人签字盖章

8.3见证人签字盖章

9.附件说明

9.1附件清单

9.2附件效力

10.补充条款

10.1补充条款内容

10.2补充条款效力

11.合同修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容

11.3修改与补充的效力

12.合同的保管与使用

12.1合同保管

12.2合同使用

13.合同的转让与继承

13.1合同转让

13.2合同继承

14.法律、法规与政策变动应对

14.1法律、法规变动应对

14.2政策变动应对

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址：北京市朝阳区路号单元室

1.1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房源类型：住宅

1.1.4房源所有权：出卖人保证该房源的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷

1.2房源附属设施

1.2.1配套设施清单：包括但不限于水电燃气、供暖、通讯、电视等设施

1.2.2附属设施所有权：出卖人保证附属设施的所有权归其所有，并保证设施正常使用

1.3房源使用情况

1.3.1房源现状：该房源目前处于正常使用状态，不存在任何影响居住使用的瑕疵

1.3.2房源使用权：出卖人保证该房源的使用权归其所有，不存在任何使用权纠纷

1.3.3房源出租情况：该房源目前未出租，出卖人保证自合同签订之日起至交付之日止，该房源不得出租或用于其他用途

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.1.1房价定价依据：本房源的销售价格依据市场行情、房源位置、面积等因素确定

2.1.2房价调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整房价，具体调整方式另行约定

2.2支付方式

2.2.1支付时间节点：买受人应按照合同约定的时间节点支付房价款

2.2.2支付金额：房价款共计人民币元整（大写：元整）

2.2.3支付方式：买受人可以选择银行转账、现金支付等方式支付房价款

2.2.4支付凭证：买受人支付房价款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证

第三条购房资格与限购政策

3.1购房资格

3.1.1购房主体资格：买受人应具备完全民事行为能力，且符合国家和地方的购房政策

3.1.2购房条件：买受人应符合国家和地方规定的购房条件，包括但不限于户籍、社保、个税等

3.2限购政策

3.2.1限购区域：本房源所在区域实行住房限购政策

3.2.2限购政策内容：根据国家和地方政策，限制购房套数、购房资质等

3.2.3购房套数限制：买受人符合国家和地方限购政策，允许购买一套住房

第四条购房流程与时间节点

4.1购房流程

4.1.1购房咨询：买受人了解房源信息，向出卖人咨询购房相关事宜

4.1.2