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参观楼盘心得体会(必备4篇)

参观楼盘心得体会(篇1)

从上海到广州、再到深圳，很感谢公司能给我们提供这么好的参观学习机

会。这次机会对我来说，实在难得，开阔视野的同时，也亲身感受到目前房地

产发展的现状。

一路上高高耸立的楼盘、车流不断的马路、行走匆匆的人群，都让我不免

感叹于现代化都市快速生活的节奏。心中不免有一丝恐慌，假如我在这/个人工

作计划里的话，能否有我一丝立足之地呢?我想，这也是公司为什么安排我们学

习的原因之一。

要想在社会中不被淘汰就必须不断学习、不断进步。领略体会到优秀楼盘

的至高水平，为以后自己的工作提供了很多前瞻性、丰富的思路和工作方法。

公司组织了为期6天的外出学习，一路来考察学习了数个楼盘，亲眼目睹

了多个国内一线开发商的开发项目，从视觉到思想上都受益匪浅。

以下是这几天来的一些心得体会：

1、项目规划因地制宜

规划设计是前期重中之重，我们今后接盘操盘必须认真研究

众所周知，房地产项目的前期规划设计是至关重要的一环，它直接决定了

项目的产品类型及营销推广方向。项目前期规划设计是否符合市场要求，是否

具有创新性亮点，是否有效地整合和利用了项目现有的资源等等，可以说是项

目的第一生命线，也是项目成败的关键。

不论是我们这次考察所接触的高端项目，还是我们平常接触的区域的各个

项目，我们不难看出，好的前期规划对后续产品的营销推广都有极大的推动作

用。我们所看到的波托菲诺，除了品牌优势外，很关键的一点就是因地制宜为

产品创造了很多附加值，湖景和别墅的规划布局都让产品增值不少。

2、景观绿化极为精致

本次参观的几个小区，除万科、汤臣一品、碧桂园未能进入外，其它的小

区均允许进入内部参观，其景观设计及绿化设计乃至后期的管理均及其细致，

处处给人以新颖、赏心悦目的感觉，好像进入了风景区或者是一个别致的花园。

这几个项目对景观的投入对项目的销售起到了极其重要的作用。

3、精装交付

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准现房、现房、精装现房到真正拎包入住的房源将是趋势。从这次考察过

程中我们发现，这些楼盘都在做精装交付。那么同时也给我们提供了一个新的

思路，从房地产/电工工作总结发展的趋势来看，准现房—现房—精装现房，也

有可能到真正的拎包入住的房源。精装交付将是一个不错的营销推广思路。也

就是我们这次的商务广场项目。

4、广告推广简约明了、主题突出、大气自然

一路从广州到深圳，大型户外看板广告我们所见并不多，相比之下，从临

近项目现场的道路两边到项目内场，灯杆旗广告倒是每个项目必有的。不论是

从项目周边的围墙还是灯杆旗广告，它们都有一个共同的特点：简约而不简单。

但我们操作的项目来看，它们这种方式也许并不适合，就像我们所说的：只选

对的，不选贵的。但是简约明了、主题突出、大气自然的文案和版面风格是值

得我们学习和借鉴的。

5、细微之处见功力

正如大家购买普通商品一样，商品房它也是商品的一种，大家都希望买到

“物美价廉”的商品。与此同时，随着生活质量的提高，人们对品质生活的要求

也越来越高，于是我们发现我们时常挂在嘴边的“服务”。其实可以简单到你开

车过去的时候，他已经早早的站在那里，准备着给你敬礼，并为你打开门栏，

除此之外，整洁的路道，有序的施工现场。这就是细节的功力，也正是这些无

声的细节，才是真正有说服力的广告21世纪的竞争是服务的竞争，做好细节服

务，正是日趋成熟