承租方优惠条款：2024年商业租赁合同.doc

承租方优惠条款：2024年商业租赁合同

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.优惠条款

3.1优惠一：租金折扣

3.2优惠二：免租期

3.3优惠三：装修支持

3.4优惠四：营业税减免

4.合同的解除和终止

4.1合同解除的条件

4.2合同终止的条件

5.违约责任

5.1承租方违约

5.2出租方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更

7.1合同变更的条件

7.2合同变更的程序

8.合同的转让

8.1合同转让的条件

8.2合同转让的程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址信息的例外

10.保险条款

10.1保险种类

10.2保险费用承担

10.3保险理赔程序

11.forcemajeure（不可抗力）

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

12.合同的生效和终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.其他条款

13.1租赁物的维修和保养

13.2租赁物的使用和保管

13.3租赁物的转让或抵押

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺】编号为【编号】，建筑面积为【面积】平方米。

1.2租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【金额】元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

2.3租金支付方式

承租方应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

户名：【账户名称】

账号：【账户号码】

开户行：【开户银行】

3.优惠条款

3.1优惠一：租金折扣

承租方在租赁期限内，若每月销售额达到【金额】元，则可享受租金5%的折扣。

3.2优惠二：免租期

承租方在租赁期限内，可享受【天数】天的免租期。

3.3优惠三：装修支持

出租方提供最高不超过【金额】元的装修支持，用于承租方的店铺装修。

3.4优惠四：营业税减免

承租方在租赁期限内，若发生营业税，可向出租方申请减免，减免金额为营业税金额的【比例】%。

4.合同的解除和终止

4.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）承租方严重违反合同条款；

（2）出租方依法收回租赁物；

（3）双方协商一致解除合同。

4.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满；

（2）承租方按照合同约定支付租金及费用；

（3）承租方按照合同约定使用和保管租赁物；

（4）双方协商一致终止合同。

5.违约责任

5.1承租方违约

承租方违反合同条款，导致合同解除或终止的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的【比例】%。

5.2出租方违约

出租方违反合同条款，导致合同解除或终止的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的【比例】%。

6.争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

7.合同的变更

7.1合同变更的条件

合同变更的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同。

7.2合同变更的程序

双方应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认后生效。

8.合同的转让

8.1合同转让的条件

承租方在租赁期限内，如需转让合同，应提前【天数】天书面通知出租方，并征得出租方同意。

8.2合同转让的程序

承租方转让合同的，应向出租方提交书面转让申请，并提供转让双方的身份证件、合同转让协议等文件。经出租方同意后，双方签署合同转让协议，并办理相关手续。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义

必威体育官网网址信息是指在合同履行过程中，双方披露的与商业运营、财务状况、客户信息等相关的非公开信息。

9.2必威体育官网网址义务

双方对必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向第三方披露。

9.3必威体育官网网址信息的例外

（1）依法应当向行政机关、司法机关提供的；

（2）双方同意公开的；

（3）因合同履行过程中发生的争议，向仲裁机构或法院提供的。

10.保险条款

10.1保险种类

承租方应购买火灾、盗窃等基本险种，并将其保险单副本交出租方备案。

10.2保险费用承担

承租方