2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力检测试卷A卷附答案.pdf

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力

检测试卷A卷附答案

单选题（共30题）

1、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。

A.抵押权是物权，故具有永久性

B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予

保护

C.抵押权不受诉讼时效的限制

D.抵押权受到除斥期间的限制

【答案】B

2、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权主体不能以任何方式变更

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土

地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

【答案】B

3、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有权人

C.土地征收人

D.地上附着物和青苗的所有者

【答案】D

4、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发

【答案】A

5、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式

获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营

企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年

该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了

抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年

【答案】B

6、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。

A.所有权代表的资格

B.地方人民代表大会的授权

C.中央政府的授权

D.全国人大常委会的授权

【答案】C

7、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。

A.土地使用制度

B.地权限制

C.出租地下管线埋设权

D.有偿使用土地制

【答案】B

8、国家建设征用的土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.单位

【答案】B

9、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平

均年产值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六

【答案】B

10、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。

A.1982年《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《农村人民公社工作条例修正草案》

D.《土地管理法》

【答案】A

11、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不

得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

【答案】A

12、《国家建设征用土地条例》颁布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年

【答案】C

13、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合

作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万

元。下列表述正确的是（）。

A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业

【答案】B

14、原始社会的共有制主要存在于（）。

A