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抵押房产作为借款担保的2024年合同样本

本合同目录一览

1.抵押房产概述

1.1房产地址

1.2房产所有权人

1.3房产估值

2.借款概述

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3借款期限

2.4借款利率

3.抵押担保概述

3.1抵押房产作为借款担保

3.2抵押权的设立

3.3抵押权的优先权

4.合同的履行

4.1借款人履行借款合同的义务

4.2贷款人履行贷款合同的义务

4.3抵押房产的管理与维护

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件

5.2合同终止的条件

6.违约责任

6.1借款人违约的责任

6.2贷款人违约的责任

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的地域管辖

8.合同的生效、修改和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的修改

8.3合同的解除

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围

9.2必威体育官网网址责任的期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决的方式

11.其他条款

11.1合同的附件

11.2合同的补充协议

12.合同的签署

12.1签署人的身份证明

12.2签署人的授权证明

13.合同的备案与公示

13.1合同备案的部门

13.2合同公示的要求

14.合同的解除与终止

14.1合同解除的条件

14.2合同终止的条件

第一部分：合同如下：

第一条抵押房产概述

1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证号：号。

1.2房产所有权人：甲乙双方确认，甲方为房产的合法所有权人，房产所有权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。

1.3房产估值：根据X评估公司出具的评估报告，抵押房产的估值为人民币万元整。

第二条借款概述

2.1借款金额：甲方同意向乙方借款人民币万元整。

2.2借款用途：甲方保证所借款项用于X项目/用途，并承诺在约定的借款期限内归还。

2.3借款期限：自借款发放之日起算，期限为个月/年。

2.4借款利率：借款利率为年利率%，按月计息。

第三条抵押担保概述

3.1抵押房产作为借款担保：甲方同意将第一条所述的房产抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2抵押权的设立：甲方应在借款发放之日起X日内，到房产登记机关办理完毕抵押登记手续，将房产抵押给乙方。

3.3抵押权的优先权：在甲方未按约定归还借款本息的情况下，乙方有权依法优先受偿抵押物处置所得的价款。

第四条合同的履行

4.1借款人履行借款合同的义务：甲方应按约定的借款用途使用借款，按期支付利息，到期归还本金。

4.2贷款人履行贷款合同的义务：乙方应按约定的期限和金额提供借款，并依法办理抵押登记手续。

4.3抵押房产的管理与维护：在抵押期间，甲方应负责抵押房产的管理与维护，确保房产的价值不受损失。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更的条件：甲乙双方同意，且变更内容不违反法律法规强制性规定。

5.2合同终止的条件：甲方按约定归还借款本息，抵押权消灭，合同终止。

第六条违约责任

6.1借款人违约的责任：甲方未按约定用途使用借款，或未按期支付利息，或未按期归还本金的，应支付违约金，违约金为借款金额的%。

6.2贷款人违约的责任：乙方未按约定提供借款，或未依法办理抵押登记手续的，应支付违约金，违约金为借款金额的%。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地域管辖：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。

第九条合同的生效、修改和解除

9.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的修改：甲乙双方同意，合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同的解除：甲乙双方同意，在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。确需解除合同的，应提前X个月通知对方，并经双方协商一致。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

10.2必威体育官网网址责任的期限：自合同终止之日起计算，必威体育官网网址期限为X年。

第十一条其他条款

11.1合同的附件：本合同附件包括借款合同、房产证复印件、评估报告等。

11.2合同的补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的签署

12.1签署人的身份证明：甲乙双方授权代表应提供有效的身份证明文件。

12.2签署人的授权证明：甲乙双方授权代表应提供授权证明文件，证明其有权签署本合同。

第十三条合同的备案与公示

13.1合同备案的部门：本合同签订后，甲乙双方应向房产登