抵押贷款协议模板：2024年版房产担保借款.doc

抵押贷款协议模板：2024年版房产担保借款

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1利率

4.2相关费用

第五条抵押担保

5.1抵押物价值评估

5.2抵押权的设立与转让

5.3抵押物的保管与处置

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

第七条违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址义务

11.2例外情况

第十二条法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条其他条款

13.1第三方受益人

13.2合同附件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具有贷款资质，在本合同中甲方。

1.2借款人

借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，在本合同中乙方。

1.3抵押人

抵押人是指根据本合同约定，将其名下的财产设定为抵押物，为借款人的债务提供担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，在本合同中丙方。

1.4抵押物

抵押物是指抵押人根据本合同约定，将其合法拥有并有权处分的财产设定为担保物，用于担保借款人履行还款义务的财产。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

乙方向甲方申请贷款，用途具体为：________________。

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）先息后本还款方式；

（4）其他经甲方同意的还款方式。

第四条利率与费用

4.1利率

本贷款的利率为年利率____%（单利），具体利率按照中国人民银行的同期贷款基准利率执行，遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。

4.2相关费用

甲方依法收取乙方的贷款手续费、咨询费、评估费、保险费等相关费用，具体费用标准按照甲方的相关规定执行。

第五条抵押担保

5.1抵押物价值评估

本合同签订后，甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。抵押物的评估价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

5.2抵押权的设立与转让

乙方同意将抵押物设定为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。未经甲方书面同意，乙方不得转让或者设定其他担保物权。

5.3抵押物的保管与处置

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值稳定。在贷款期间，未经甲方同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、出借或者以其他方式处置。

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，并对各方具有法律约束力。

6.2合同终止条件

（1）乙方按期偿还贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务；

（2）甲方同意提前终止本合同；

（3）法律、法规、政策规定应当终止的其他情形。

第七条违约责任

7.1借款人的违约行为

（1）支付逾期利息，逾期利息为本金____‰，自逾期之日起计算至清偿日止；

（2）支付违约金，违约金为本金____%，逾期还款的，自逾期之日起计算至清偿日止；

（3）支付损害赔偿金，损害赔偿金为本金____%，自逾期之日起计算至清偿日止；

（4）甲方为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等，由乙方承担。

7.2贷款人的违约行为

（1）支付逾期利息，逾期利息为本金____‰，自逾期之日起计算至清偿日止；

（2）支付违约金，违约金为本金____%；

（3）支付损害赔偿金，损害赔偿金为本金____%；

（4）乙方为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等，由甲方承担。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向贷款合同签订地人民法院申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向贷款合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1