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拆除工程施工方案

在拆除工程施工前，需要根据设计图纸确定需要拆除的结

构和建筑的部分墙体和构件，并在现场用油漆标注出来。在拆

除施工时，必须严格按照设计图纸尺寸进行拆除，避免多拆或

少拆。在拆除墙体时，需要综合考虑新砌体和老砌体的结合，

留置差缝等问题。为了保证结构整体不受重大损伤，需要进场

专业施工队伍，采用专业机械及人工拆除原有结构，尽管专业

施工队费用较高。

混凝土结构拆除时，主要器械采用“手扶式小型风镐”。在

加建结构与原结构连接处，需要凿除原混泥土保护层，并清洗

干净后，如果未能找到预先预留在混泥土结构中的钢筋，则需

要按照设计图纸钢筋直径和数量打孔，采用甲方限定的结构胶

植筋，按照图纸要求的长度植入原结构。原有结构的钢筋需要

尽量保留，伸入新加砼的结构中，不得随意切断。在剔凿前，

需要根据受力情况确定是否需要加支撑系统。在剔凿时，应该

重锤轻敲，避免损伤需保留的原有构件。在剔凿或切断时，需

要注意保留图中注明保留的钢筋或构件。

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在拆除砖砌体结构时，需要在施工前在现场做好标识，并

会同甲方人员对标识确认后方可进行。施工人员进行拆除工作

时，应该站在专门搭设的室内脚手架上进行操作。拆除下块状

材料及散装物品均装袋进行外运。在砌体凿除操作时，势必会

拉动临近范围抹灰层造成空鼓。因此，当上部有梁时与砖墙在

同一平面时，需要凿除该部位砌体墙时，拆除钢丝网对上部梁

面层产生拉动，导致梁表面砂浆面层空鼓。因此，在凿除时需

要将梁上表面抹灰层一起凿除至板底，重新按照原设计图纸构

造做法表中的“室内天棚”做法施工。结算时，需要按照图纸设

计指定位置范围计算，另外，超出该结构本身的部分所产生的

一切费用包含在投标报价中。对于砌体墙与混凝土墙、砌体墙

交界处（一字墙、丁字墙、转角墙、十字墙等），需要拆除砌

体墙时，与之交接的混凝土墙、砌体墙向两边各扩150mm范

围的抹灰层需同时拆除，拆除后需要重新按照原设计图纸构造

做法表中的“内墙抹灰”做法施工。

在混凝土圈过梁的拆除时，需要用活动脚手架移动到要拆

除的部位，混凝土构造柱的拆除采用人工进行拆除，拆除后的

圈过梁、砌体拉筋等钢筋采用氧气割除，混凝土砌块等垃圾装

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袋清运到垃圾堆放场，运至场外。最终，外墙变内墙装饰面需

要进行拆除。

本工程的主要部位为阳台，需要将原来的砌体墙或门窗移

至外面，使原外墙变成内墙。这样就需要凿除该部位的砂浆面

层，但凿除时会导致砂浆面层的空鼓。因此，在拆除外墙装饰

时，需要按照设计图纸重新装修，以减少对外墙砖的破坏。同

时，凡是因二次改造造成的疤痕，每边各扩150mm范围进行

修补，以满足业主的交楼要求。

在凿除砌体墙时，墙体及窗户拆除后会留下与原墙体结合

处的疤痕，需要进行修补。同时，凿除砌体墙时，需要将墙根

两边外扩150mm范围的成品楼地面铲除，重新按照原施工图

建筑构造做法表中“室内地坪”施工。

针对现场厨卫间、楼层板面等管道洞口，需要进行二次吊

洞的封堵。所有≤200mm屋面、厨房预留洞口必须至少分两次

用微膨砼堵洞，待洞口打凿成喇叭口后，第一次补半高，试水

不漏后刷一道水泥基防水材料后再补第二次砼。在凿毛处理时，

需要根据各处板厚，对梁侧面与板交界处进行凿毛处理，凿毛

处理高度为该处板厚及板两侧各5cm。凿除完成后，用钢刷将