新型住宅区物业管理服务合同2024年版.doc

新型住宅区物业管理服务合同2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3甲方拥有的住宅区范围与资产

1.4乙方提供的物业管理服务内容

第二条服务期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

2.3合同续约条件与方式

第三条服务内容与标准

3.1乙方应提供的物业管理服务项目

3.2服务质量标准与要求

3.3乙方人员的专业资格与要求

第四条费用与支付

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式与时间

4.3费用调整机制

第五条保险责任

5.1乙方必须办理的保险类型

5.2保险费用承担方

5.3保险事故的处理程序

第六条维修与保养

6.1乙方负责的维修保养项目

6.2维修保养的标准与流程

6.3特殊维修项目的处理方式

第七条安全管理

7.1乙方负责的安全管理事项

7.2安全事故的应急预案

7.3乙方人员的安全培训与配备

第八条环境保护

8.1乙方应遵守的环境保护法规

8.2乙方应采取的环境保护措施

8.3环保事故的处理程序

第九条违约责任

9.1双方违反合同的违约行为

9.2违约责任的承担方式

9.3违约金的计算与支付

第十条争议解决

10.1双方发生的争议类型

10.2争议解决的途径与机构

10.3法律适用与诉讼管辖

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3合同变更或解除后的责任处理

第十二条通知与送达

12.1双方之间的通知方式

12.2通知的生效时间与送达地址

12.3未能送达的通知处理方式

第十三条合同的生效、终止与延续

13.1合同的生效条件

13.2合同的自然终止条件

13.3合同的延续方式与条件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他权利义务

14.2合同附件说明

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1.1甲方性质：有限责任公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.2.1乙方性质：股份有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.3甲方拥有的住宅区范围与资产

1.3.1住宅区范围：甲方开发的住宅区，具体范围以甲方提供的地图为准

1.3.2资产：包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等

1.4乙方提供的物业管理服务内容

1.4.1物业管理服务内容：包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等

1.4.2服务对象：甲方住宅区内的业主及使用人

1.4.3服务范围：甲方住宅区内的所有公共区域及配套设施

第二条服务期限

2.1合同开始日期：本合同签订之日起

2.2合同结束日期：合同期限届满之日

2.3合同续约条件与方式：合同期限届满前六个月，甲方仍未提出书面终止合同通知的，本合同自动续约一年。如甲方提出书面终止合同通知，双方可协商办理续约手续。

第三条服务内容与标准

3.1乙方应提供的物业管理服务项目

3.1.1物业维护：确保住宅区的房屋及设施设备完好，定期进行检查、维修、保养

3.1.2绿化养护：保持小区绿化带的整洁美观，进行植物修剪、施肥、病虫害防治等工作

3.1.3清洁卫生：定期对公共区域进行清扫、消毒，保持环境整洁

3.1.4安全保障：建立健全安全管理制度，配备专业安保人员，确保住宅区内的居民安全

3.2服务质量标准与要求

3.2.1乙方应按照国家和地方的相关规定及标准提供服务

3.2.2乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平

3.3乙方人员的专业资格与要求

3.3.1乙方应配备具备相关专业技能和经验的管理人员和服务人员

3.3.2乙方人员应定期接受培训，提高业务水平和综合素质

第四条费用与支付

4.1服务费用的计算方式

4.1.1乙方按照甲方住宅区的实际管理面积和单价向甲方收取物业管理服务费

4.1.2物业管理服务费的单价为人民币元/平方米·月

4.1.3管理费用的具体金额由双方在合同附件中约定

4.2服务费用的支付方式与时间

4.2.1甲方每月按照约定的金额向乙方支付物业管理服务费

4.2.2甲方应在每月5日前将当月物业管理服务费支付给乙方

4.3费用调整机制

4.3.1合同期内，如遇政策调整或市场变化，乙方有权提出调整物业管理服务费的申请

4.3.2双方应就费用调整进行协商，达成一致后书面确认

第五条保险责任

5.1乙方必须办理的保险类型

5.1.1乙方应购买物业责任保险，保险金额不低于人民币万元

5.1.2乙方应购买员工意外伤害保险，保险金额不低于人民币万元

5.2保险费用承担方

5.2.1乙方向甲方承担物业责任保险费用的全部责任

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