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冷库建设实施方案

：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998Documentnumber

冷库建设项目

实施方案

项目名称：

项目单位：

负责人：

联系电话：

编制日期：

目录

冷库建设项目实施方案

我社区围绕农业转型发展要求，在巩固提升粮食、经济

作物和畜牧等传统优势产业的基础上，通过舞“活”休闲、创

意、高效农业的龙头，引导我社区农业产业结构和产业布局不

断优化，创新和指导农业经营主体发展，促进了一、二、三产

业的深度融合，带动了农村发展、农业增效、农民致富。有利

于传播城镇文明，提高农村人口素质，加快农村现代化进程。

实现农村经济可持续发展，同时根据有关法规、政策和扶持集

体经济发展建设项目的相关规定，严格规范操作、科学管理、

提高效能，加快工程实施进程，按时、按质、按量完成扶持集

体经济发展建设项目建设工作，现结合实际，特制定冷库建设

实施方案。

一、基本情况

（一）地理环境

（二）土地资源

项目区有土地面积4340亩，其中耕地面积232137亩，其

中水田22222亩，旱地200亩。辖区内地势平坦，土地肥沃，

地理位置优越，交通便利，水利设施完善，水面资源、劳动力

资源丰富，是优质米种植基地，享有“鱼米之乡”的美誉。

（三）气候特点

属亚热带季风湿润气候，年均气温14.5℃，年日照时数

为2008—2018小时，年均降雨量为1008mm，无霜期240—

254天，大于10℃有效活动积温4261℃。

（五）现有产业及产业支撑情况

拥有优质葡萄种植基地500亩，总投资达750万元。种

植杨梅20亩，草莓50亩。拥有优质水稻种植基地2137亩，

一是引进农产品有限责任公司，投资3500万元，占地

面积240亩，2012年建成投资建盖办公楼一幢，面积2000平

方米，道路、电力、停车场等附属工程已全部建设完工。2014

年8月投资300万元建盖保鲜果蔬冷库五座，容积5000立方

米，标准厂房1000平方米。该工程于2014年12月全部竣工

投入使用。能容纳水果产品800余吨，年周转量大约1600

吨。带动剩余劳动力就业50人。实现经济总收入300万元，

纯利润50万元；

二是引进投资农家乐1家，依托现有水利、渔塘、道路

等资源，建成集休闲、垂钓、观光、餐饮为一体的新型农家

乐。

三是投资新建段家村蛋鸡养殖场，存栏蛋鸡1万只，肉

鸡20000只，脱温鸡2万只，2015年实现年产值万元。

四是投资新建东强生态养殖场，养殖生猪900头，年出

栏生猪2000头，实现产值380万元。

二、项目建设背景

1、该项目区位于xxx社区，与vvv社区接壤，该地离城

区近，交通方便，xxxx栽植果蔬发展迅速、人均种植面积逐渐

增大。近年来，随着社区产业结构调整的不断深入，全社区

果蔬面积已经达到800亩，年产量1800吨，水果、蔬菜种植

增加，现有的冷库规模远远不能满足需求，使得社区水果、

蔬菜贮藏业急需大力发展。由于村内没有大型的冷库贮藏企

业，每年村民到了果子成熟时，不得不低价将鲜果全部销售。

为了改变这种局面，vvv社区结合实际积极争取相关项目建

设，积极申报果品贮藏冷库建设工程项目，以其能够大幅增加

果农收益。

2、项目投资环境

该项目建设地点，中心城区2公里，交通便利，场区周围是水

稻种植专业合作社示范园和水果种植园，果品、蔬菜的采摘、

运输、贮藏均十分方便。

三、项目提出的必要性、可行性分析

（一）项目建设的必要性

1、市场经济发展的需要。项目区是以水果蔬菜为主导产

业，发展迅速。为了充分发挥区位优势，利用社区的闲置土

地，建设冷库，及时收购和储存鲜果、蔬菜，带动vvv社区农

业产业的发展，壮大村集体经济，增加农民收入。

2、随着社区产业结构的调整，水果蔬