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委托物业管理的合同书5篇
篇1
甲方(委托方):____________________(业主/业主委员会)
乙方(受托方):____________________(物业管理公司)
根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对物业(以下简称“该物业”)进行专业化管理服务事宜,订立本合同。
一、物业基本情况
物业名称:____________________
物业类型:____________________(住宅、商业、办公等)
坐落位置:____________________(详细地址)
建筑面积:____________________(详细数值)
物业四至边界:详见附件图纸及说明。
二、委托管理服务事项
乙方提供以下管理服务事项:
1.综合管理服务。
2.公共设施管理养护。
3.公共环境卫生服务。
4.绿化服务。
5.秩序维护服务。
6.物业装饰装修管理服务。
7.车辆停放及场地管理服务。
8.消防管理。
9.其他委托事项。具体事项及标准详见本合同附件。
三、委托管理期限
委托管理期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准:根据该物业的具体情况和当地物价水平,双方约定物业服务费用标准为:每平方米每月_____元。
2.支付方式:业主应按照年度/季度/月度等方式及时足额支付物业服务费用。业主可选择现金、转账等支付方式。
3.其他费用:如业主需要额外服务,应按照乙方公示的价格标准支付相应费用。
五、双方权利义务
1.甲方权利与义务:甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务;甲方有义务按照约定支付物业服务费用;甲方应支持乙方的合法合理工作,给予必要的协助和配合。
2.乙方权利与义务:乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用;乙方有义务按照本合同约定提供专业化的物业管理服务,保障物业的安全、秩序和良好运行;乙方应建立物业管理档案,保存相关管理资料。
六、服务质量保证及违约责任
1.乙方应严格按照本合同约定提供物业管理服务,确保服务质量。如因乙方原因导致服务质量不符合约定,甲方有权要求乙方整改并采取相应的补救措施。
2.如因乙方原因导致物业服务中断,乙方应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
3.甲方未按照约定支付物业服务费用,乙方有权要求甲方限期支付,并收取滞纳金。
七、合同的变更、解除及终止
1.本合同的变更、解除及终止,应经甲乙双方协商一致,达成书面协议。
2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同。
3.合同期满前,双方应就是否续签合同进行协商。如未协商续签合同,合同到期自然终止。
篇2
甲方(委托方):____________________
地址:______________________________
法定代表人:______________________
联系电话:________________________
乙方(受托方):____________________物业管理有限公司
地址:______________________________
法定代表人:______________________
联系电话:________________________
鉴于甲方委托乙方对其物业进行管理,经双方友好协商,达成如下协议条款,以兹信守。
一、委托物业基本情况
甲方委托乙方管理的物业位于__________,建筑总面积______平方米,包括公共区域、设施、设备等。具体管理事项包括但不限于以下方面:安全保障、环境保洁、绿化养护、公共设施维护等。
二、委托管理事项及内容
1.安全保障管理:乙方需制定并执行物业的安全管理制度,负责安排专人进行巡逻值守,确保人员进出安全有序,维护物业及其周边环境的公共安全秩序。
2.环境保洁管理:乙方负责物业公共区域的日常清洁和保洁工作,确保环境整洁卫生。包括公共楼道、电梯、停车场等区域的清洁保养。
3.绿化养护管理:乙方需负责物业内的绿化植物养护工作,定期浇水、施肥、修剪等,确保绿化植物良好生长。
4.公共设施维护管理:乙方应负责物业内的公共设施设备的日常维护和保养工作,确保设施设备的正常运行。包
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