2024年二手房购房协议范文（二篇）.docxVIP

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2024年二手房购房协议范文

甲方：_____

乙方：_____

鉴于甲、乙双方秉持自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方购买甲方房屋事宜，特订立以下条款：

第一条：乙方所购之房位于______市区，以下简称该房屋。甲方已取得该房屋所有权证书（编号：______），房屋建筑面积为______平方米，产权人为______。

第二条：双方同意该房屋的成交价格为人民币______元。此价格为净价，包含所有税费，乙方承担。房屋内保留设施设备清单如下：

第三条：乙方在签署本合同时，须向甲方支付人民币______元作为购房定金，作为双方签订房屋买卖合同的担保。待签订房屋买卖合同时，定金将转为房价款。

第四条：如甲方拒绝签订房屋买卖合同，须双倍返还已收取的定金；若乙方拒绝，无权要求退还定金。

第五条：甲方应配合提供乙方办理银行贷款所需的所有材料和手续（如乙方需贷款）。

第六条：若甲方未事先告知乙方房屋存在的出租、查封、共有权人不同意出售等情况，乙方有权拒绝签订买卖合同，甲方须双倍返还定金。在乙方支付定金之日起至本协议解除之日止，甲方将房屋另售他人的，同样须双倍返还定金。

第七条：本协议原件两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：_____（签字盖章）

乙方：_____（签字盖章）

甲方身份证号码：_____

乙方身份证号码：_____

日期：_____

日期：_____

2024年二手房购房协议范文（二）

在前，乙方需向甲方支付定金，币种为（币种），金额大写为（大写）元，小写为（小写）元。

关于上述定金的处置方式，乙方可选择以下两种方式之一：□在乙方完成最后一次付款时，该定金将直接充抵房款；□在（指定时间或条件）时，甲方将定金全额退还给乙方。

注解：本条定金条款的生效须以定金的实际支付为前提，未实际支付的，该条款无效。双方应严格按照约定执行。

第四条：

该房屋房价款为（币种），金额大写为（大写）元，小写为（小写）元。房价款的支付方式和支付时间如下：

乙方若未按规定支付房价款，则需承担以下违约责任：

□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，须按应付到期房价款的万分之（具体比例）支付违约金。

□若乙方逾期支付房价款超过（具体天数）天，且所欠应付到期房价款超过（具体金额）元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后（具体天数）天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之（具体比例）的违约金。

注解：本条明确了房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。双方应严格遵守。

第五条：

甲、乙双方约定于（具体时间或条件）正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前确保该房屋为空置状态。

双方定于（具体时间或条件）前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

甲方应在（具体时间或条件）前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

若甲方未按规定履行以上义务，则需承担以下违约责任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，须按总房价款的万分之（具体比例）支付违约金。

□若甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，须按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

□若甲方逾期交付房屋超过（具体天数）天，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后（具体天数）天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之（具体比例）支付违约金。

注解：本条明确了房屋交付时间、空房交付条件、附属设施和相关权益的更名时间、户籍迁出时间以及相应的违约责任。双方应严格按照约定执行。

第六条：

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

注解：本条旨在保护房屋隐形共有人的权利，同时规定了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务。

第七条：

甲、乙双方同意，在本契约生效后（具体天数）日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：

□若该房屋土地使用权为出让取得，则其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

□若该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金。双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

注解：本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权利义务以及费用承担。双方应严格按照约定执行。