2024年门市房屋租赁合同参考样本（二篇）.docxVIP

第PAGE4页共NUMPAGES4页

2024年门市房屋租赁合同参考样本

甲方与乙方经友好协商，依据《合同法》及相关法律法规的规定，就商业用房的租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守：

____第一条出租房屋概况及用途____

1.甲方将坐落于______的房屋出租给乙方使用，该房屋面积约为______，长度：______，宽度：______，具体以房产部门登记面积为准。

2.乙方租赁该房屋仅限于经营销售业务。若需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

____第二条租赁期限____

房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第三条租金及支付方式____

1.乙方每年需向甲方支付租金共计人民币____元。

2.租金按年度支付，乙方应在接收门市房之日起三日内支付第一年全部租金。若甲方未按时交付房屋，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方无条件退还已支付的壹拾万元押金及因此产生的损失。

____第四条相关费用____

1.房屋租赁期间产生的房屋租赁税由乙方承担。

2.乙方在租赁期间因经营所需的水、电、暖等费用，以及环境卫生费、治安费、物业管理费用等均由乙方自行承担。

____第五条租赁期间的转租与用途变更____

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方使用。

2.乙方不得擅自改变房屋的使用用途，如需变更，需经甲方确认。

3.租赁期间，严禁以任何理由或借口进行合作转租。

4.如因乙方经营不善、不可抗力等原因需转租时，双方可协商解决。

____第六条房屋修缮____

甲方负责房屋的正常维护工作。若因乙方使用不当、保管不善或人为损坏导致房屋需要修缮的，相关费用由乙方承担。若乙方拒绝修缮，甲方有权代为修缮，并由乙方承担全部费用。

____第七条房屋装修____

甲方给予乙方一定的装修时间，装修期自____年____月____日起开始计算租赁时间。

____第八条违约责任____

1.若甲方在租赁期间需收回房屋并终止合同，应向乙方支付当年租金____%的违约金。

2.若乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，且当年剩余租金不予退还。

3.乙方逾期支付租金的，自逾期之日起每日按应付租金的____%支付滞纳金。若逾期超过____日，甲方有权解除合同并按本条第二款追究乙方的违约责任。

____第九条优先承租权____

租赁期满，若甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租权。

____第十条不可抗力____

因自然灾害等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。待不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

____第十一条争议解决____

因本合同履行发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

____第十二条合同履行保证____

本合同生效之日，乙方应向甲方支付第六年租金作为履约保证金，该保证金在支付当年租金时抵用。

____第十三条合同生效及其他____

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________身份证号：__________联系电话：__________

乙方（签字）：__________身份证号：__________联系电话：__________

日期：____年____月____日

2024年门市房屋租赁合同参考样本（二）

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）经友好协商，就乙方因业务发展需求在（具体地点）租赁甲方位于（具体地址）的房屋门市事宜，达成如下正式协议：

一、甲方同意将位于上述地址的生产经营场地房屋门市出租给乙方，具体规格为：门市间数若干，长度若干米，宽度若干米，总面积计平方米。门前空地供乙方作为停车场使用。租赁门市的具体环境边界为：前方以（具体界限）为界，右侧以（具体界限）为界，左侧以（具体界限）为界，后方以（具体界限）为界。租赁起始日期自甲方实际交付乙方之日（考虑门市装修日可适当延后）起算。

二、门市租赁费用为每年人民币万元整。甲方确保水电供应至租赁场地，租赁期间的水电费用由乙方自行承担。付款方式遵循先付费后使用的原则，乙方需每年一次性付清全年租金。

三、本租赁协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在协议约定的租赁期内，甲方承诺保持租金不变，不得擅自提高租金标准。若五年后乙方有意续租，甲方应优先考虑乙方并给予优惠条件，届时双方将另行协商并签订