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交首付网签购房合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：住宅。

1.2房屋建筑结构、面积、户型、楼层、朝向等详见附件一。

二、成交价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方房屋（以下简称“成交价格”）。

2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付成交价格。支付方式如下：

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房首付；

（2）乙方应自首付款支付之日起____个月内，向甲方支付剩余房款，具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。

三、网签及购房手续

3.1乙方应自本合同签订之日起，按照我国相关法律法规及政策规定，办理网签、贷款、产权过户等购房相关手续。

3.2甲方应积极配合乙方办理上述手续，并提供必要的证件和材料。

四、交付及交付时间

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施、装修等交付给乙方。

4.2交付时间：甲方应自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，将房屋交付给乙方。

五、合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除本合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定承担相应责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定承担相应责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件一《房屋基本情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

请注意，本合同范本仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况和我国法律法规进行调整。在签订合同前，建议甲乙双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方作为房屋的出卖人，乙方作为房屋的购买人，丙方作为提供额外保障的第三方主体，为了明确各方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

一、第三方主体丙方的职责和义务

1.1丙方作为独立的第三方主体，应确保甲方的权益得到充分保障，包括但不限于房屋交易的安全、资金的合法性和交易过程的合规性。

1.2丙方应承担包括但不限于法律咨询、交易保障、资金监管等职责，以确保本合同的履行。

1.3丙方应对乙方的资信情况进行调查，确认乙方具备购房能力，并承担因乙方违约导致的风险。

二、甲方的权益保障及额外利益条款

2.1甲方在交易过程中，享有丙方提供的法律咨询和交易保障服务。

2.2甲方在收到首付款后，有权要求丙方提供资金监管服务，确保剩余房款的支付按约定进行。

2.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方提供产权保障服务，确保房屋产权的合法转移。

2.4甲方有权要求丙方对乙方进行资信调查，确保乙方具备购房能力，减少交易风险。

三、乙方的违约及限制条款

3.1乙方未能按约定时间支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

3.2乙方未能按约定时间支付剩余房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

3.3乙方在房屋过户前，不得将房屋转卖或设定抵押，否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

四、第三方主体丙方的权益和责任

4.1丙方应履行本合同约定的职责和义务，如因丙方原因导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

4.2丙方应确保本合同的履行，如因丙方原因导致合同无法正常履行的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

五、合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因