2022年-2023年房地产经纪人之业务操作通关题库(附答案).pdf

2022年-2023年房地产经纪人之业务操作通关题库

(附答案)

单选题（共30题）

1、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需

求，则该企业在选择目标市场时采用的是()。

A.复合产品模式

B.复合市场模式

C.有选择的专业化模式

D.完全市场覆盖模式

【答案】D

2、下列说法中，不正确的是()。

A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登

记备案的

B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书

C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式

D.房地产抵押合同自登记之日起生效

【答案】B

3、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（）决定的。

A.专一性

B.特殊性

C.多样性

D.竞争性

【答案】B

4、集中销售的方式适用的楼盘是（）。

A.常规楼盘

B.产品、客户均少的楼盘

C.对性质要求较高的楼盘

D.客户少的楼盘

【答案】A

5、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（）。

A.别墅

B.办公楼

C.商铺

D.市场

【答案】A

6、广告心理效果测定属于()。

A.广告活动过程的效果测定

B.广告要素效果的测定

C.广告目标效果的测定

D.广告媒体效果评价

【答案】C

7、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲

房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边

区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该

地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结

合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)

A.写字楼区位状况

B.潜在客户的核心价值

C.写字楼的运作模式

D.现有写字楼客户反馈意见

【答案】A

8、最接近完全竞争的房地产市场是()。

A.土地市场

B.增量市场

C.存量市场

D.抵押市场

【答案】C

9、川芎，延胡索的功效共同点是

A.活血祛瘀，行气止痛

B.活血祛瘀，祛风除湿

C.活血止痛，化瘀止血

D.活血行气，祛风除湿

【答案】A

10、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。

A.竞争者动态跟踪

B.片区市场研究

C.消费者构成及购买行为研究

D.提炼推广主体

【答案】B

11、风险管理是指对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地()风

险。

A.处置

B.消除

C.转移

D.逃避

【答案】A

12、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（）三个步骤。

(2008年真题)

A.产品定位

B.价格定位

C.市场定位

D.形象定位

【答案】A

13、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关

系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。

A.营销计划

B.营销组织

C.营销渠道

D.营销方式

【答案】C

14、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销

售资料是（）。

A.形象楼书

B.功能楼书

C.置业锦囊

D.宣传单张

【答案】B

15、写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是()。

A.建筑设计合理性

B.细分不同产品类型供应量

C.入市时间

D.软硬件配置水平

【答案】C

16、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，

建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提

高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入

市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成

功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

A.10、2％

B.12、5％

C.14、