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《工程造价案例分析》练习题及答案--第1页

造价工程师《工程造价案例分析》真题及答案

试题一

某项目建设期为年，生产期为年。项目建设总投资（含工程费、其他费用、预备费用）万元，预计

全部形成固定资产。固定资产折旧年限为年，按平均年限法计算折旧，残值率为％,在生产期末回收

固定资产残值。

建设期第年投入建设资金的％，第年投入％，第三年投入％，其中每年投资的％为自有资金，％由

银行贷款，贷款年利率为％，建设期只计息不还款。生产期第年投入流动资金万元，全部为自有资

金。流动资金在计算期末全部回收。

建设单位与银行约定：从生产期开始的年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发

生的利息。

预计生产期各年的经营成本均为万元，销售收入在计算期第年为万元，第年为万元，其余每年均为

万元。假定销售税金及附加的税率为％，所得税率为％，行业基准投资回收期为年，行业基准收

益率为％。

问题：

.编制项目还本付息表。

.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（要求列出计算式）。

.编制项目资本金现金流量表。

.计算静态投资回收期（要求列出计算式），并评价本项目是否可行。

试题二

某开发商拟开发一幢商住楼，有以下三种可行的设计方案：

方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动

式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃塑钢窗，面积利用系数，单方造价为元.

方案：结构方案同方案，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数，单方造价

元。

方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准砖，窗户采用单玻璃空

腹钢窗，面积利用系数，单方造价元。

方案功能得分及重要系数见下表。

方案功能得分及重要系数表

方案功能方案功能得分方案功能重要系数

结构体系

模板类型

墙体材料

面积系数

窗户类型

问题：

．试应用价值工程方法选择最优设计方案。

．为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费

为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见下表。

按限额设计要求目标成本额应控制在万元。

基础资料表

序号功能项目功能评分目前成本（万元）

1A.桩基围护工程

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.地下室工程

3C.主体结构工程

.装饰工程

合计

试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。

试题三

某建筑公司(乙方)于某年月日与某建设单位（甲方）签订一工程施工合同。合同中有关工程价款及其

交付的条款摘要如下：

()合同总价为万元，其中工程主要材料和结构件总值占合同总价的；

()预付备料款为合同总价的，于月日前拨付给乙方；

()工程进度款由乙方逐月(每月末)申报，经审核后于下月日前支付；

()工程竣工并交付竣工结算报告后日内，支付工程总价款的，留作为工程保修金，保修期满后全部

结清。合同中有关工程工期的规定为：月日开工，月日竣工。工程款如逾期支付，按每日‰的利率

计息。逾期竣工，则按每日元罚款。根据经甲方代表批准的施工进度，各月计划完成产值(合同价)

如下表所示。

各项计划完成产值表

月份

计划完成产值（万元）

在工程施工至月日，因施工设备出现故障停工两天，造成窝工工日（每工日窝工补偿元），月份实

际完成产值比原计划少万元；工程施工至月日，因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格，粘贴

后效果差，甲方决定更换板材，拆除用工工日(每工日工资元)，机械多闲置个台班(每闲置台班按元

补偿)，预算外材料费损失万元，其他费用损失万元，重新粘贴预算价万元，因拆除、重新粘贴使工

期延长天。最终