无房产证明二手房购买合同模板2024年适用.doc

无房产证明二手房购买合同模板2024年适用

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权人

1.3房屋产权性质

1.4房屋建筑结构

1.5房屋面积

1.6房屋使用情况

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

2.4购房者户籍所在地

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及银行

3.5剩余房款支付时间

3.6支付方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担方式

5.房屋维修责任

5.1房屋质量问题

5.2房屋设施设备维修责任

5.3房屋装修责任

6.物业服务及费用

6.1物业管理公司名称

6.2物业管理费

6.3水电燃气费承担方式

7.交易手续费及税费

7.1交易手续费

7.2税费承担方式

8.违约责任

8.1购房者违约

8.2卖家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的生效

11.1合同签署时间

11.2合同生效条件

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电赠送

12.3宠物处理

13.双方签字

13.1购房者签字

13.2卖家签字

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2购房者身份证复印件

14.3房屋买卖合同备案证明复印件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市区街道号房

1.2房屋所有权人：

1.3房屋产权性质：私有

1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构

1.5房屋面积：120平方米

1.6房屋使用情况：自住

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号码：

2.3购房者联系方式：手机号码：X，座机号码：X

2.4购房者户籍所在地：北京市区街道号

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整

3.2定金金额及支付时间：定金人民币万元整，在合同签订之日起三个工作日内支付

3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，在年月日前支付

3.4贷款金额及银行：贷款金额为人民币万元整，贷款银行为中国建设银行北京市分行

3.5剩余房款支付时间：剩余房款人民币万元整，在房屋过户手续完成后七个工作日内支付

3.6支付方式：现金、转账等方式

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：年月日

4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续完成，且尾款支付完毕

4.3过户时间：年月日前

4.4过户费用承担方式：过户费用由购房者承担

第五条房屋维修责任

5.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，购房者有权要求卖家进行修复或退还部分房款

5.2房屋设施设备维修责任：房屋设施设备如出现故障，由购房者承担维修责任

5.3房屋装修责任：房屋装修由购房者自行负责，但卖家需提供装修相关建议和协助

第六条物业服务及费用

6.1物业管理公司名称：物业管理公司

6.2物业管理费：人民币元/月

6.3水电燃气费承担方式：水电燃气费用由购房者承担

第七条交易手续费及税费

7.1交易手续费：人民币元，由购房者承担

7.2税费承担方式：税费按照相关法规和政策由买卖双方分别承担

第八条违约责任

8.1购房者违约：购房者未按约定时间支付房款或未能履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为房款的10%。

8.2卖家违约：卖家未按约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为房款的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，可以向房地产仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条合同的生效

11.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同生效条件：合同经双方签字盖章，并依法办理了房屋所有权转移登记手续后生效。

第十二条其他约定

12.1户口迁移：卖家应在本合同签订后一个月内将户口迁出。

12.2家具家电赠送：卖家赠送的家具家电清单详见附件