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借款中的房屋担保合同

第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于__________签订：

借款人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：__________

住址：__________

贷款人（以下简称“乙方”）：

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方因资金需要，向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方提供其位于__________的房屋（以下简称“抵押物”）作为担保，乙方同意向甲方提供贷款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方借款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于非法用途。

1.3甲方借款期限为__________年，自借款本金实际发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1甲方借款利率为__________%，按年计息，利息计算方式为复利。

2.2甲方还款方式为等额本息，每月还款金额为__________元，还款期限为__________个月。

第三条抵押物描述

3.1甲方提供的抵押物位于__________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

3.2抵押物具体范围包括：房屋本身及其附属设施、配套设施和土地使用权。

第四条抵押权的设立和实现

4.1甲方在借款期间，将抵押物设立为乙方贷款的抵押权，乙方对抵押物享有优先受偿权。

4.2甲方如逾期未还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用贷款或逾期未还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金总额的__________%。

6.2乙方未按约定时间、金额向甲方发放贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应发放贷款总额的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.1本合同附件包括：抵押物权属证明、借款人身份证明、贷款用途证明等。

8.2附件的有效性和法律效力与本合同相同，甲乙双方应共同保管好附件。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保双方权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同由以下三方于__________签订：

借款人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：__________

住址：__________

贷款人（以下简称“乙方”）：

身份证号码：__________

住址：__________

担保人（以下简称“第三方”）：

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方因资金需要，向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方提供其位于__________的房屋（以下简称“抵押物”）作为担保，乙方同意向甲方提供贷款。为确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保人，第三方同意为甲方提供担保。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方担保责任

1.1第三方作为担保人，为甲方在借款期间提供担保，确保甲方按期还款。

1.2第三方对抵押物享有优先受偿权，如甲方逾期未还款，第三方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息。

第二条甲方权益保障

2.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方借款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于非法用途。

2.3甲方有权按照约定用途使用贷款，并按期偿还贷款本金和利息。

2.4甲方在借款期间，对抵押物享有使用权和处置权，但不得损害第三方权益。

第三条乙方贷款义务及限制

3.1乙方应按照约定时间、金额向甲方发放贷款。

3.2乙方在贷款过程中，应严格遵守国家法律法规，保护