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电商+云仓现代物流中心和智能装备产业

园项目建议书

智能制造工业供应链物流服务产业园项目策划书

一、项目概况

本项目是具有浓厚产业金融属性的物流服务平台，基于

“流量+大数据+金融+供应链”的理念打造园区设施载体，实现

“金融+

产业”的结合，以产促融，以融促产。根据产融结合的理

念，构建园区五大功能中心，实现商流、物流、资金流、信息

流四流合一，并发挥产业金融杠杆作用，推动地方产业的转型

升级和经济的发展。

项目名称：（广州·清远）智能制造工业供应链物流服务

产业园

投资主体：XXX（深圳）有限公司

项目定位：打造智能制造工业供应链物流服务产业园区一

站式整体解决方案。

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业态分布：数控机床、自动化、3D打印、工装夹

具、配件耗材、注塑机械、塑料原材、辅助设备、备

品备件等。

功能集成：集成产品展示、销售交易、工业金融、行业交

流、物流仓储与配送等功能于一体。

二、现代物流行业发展趋势

为满足用户需求不断变革的客观要求，现代物流包含了整

个商品流动进程，形成了一个整体的专业化供应链，物流系统

也就成为一个跨部门、跨行业、跨区域的社会系统。首先，社

会物流与企业物流将举行有机结合，从采购物流到生产物流，

再到贩卖物流，经过包装、运输、仓储、装卸等环节到达消费

者.最后是回收物流，各个物流进程形成一个跨部门、跨行业、

跨区域的社会经济系统:其次，物流的各个环节包括包装、运

输、仓储、装卸、配送、加工等的系统化以及其中的码头、航

空机场、铁路公路站场、仓库等根蒂根基设施的系统化，虽然

这些环节不一定形成内部化的企业构造形式，但各部分之间合

作协作，充分发挥自身优势形成核心产品，既实现了各种资本

的合理配置，又使整个系统的效力和效益最优化。随着市场经

济的发展.专业化合作越来越细.生产企业为精干主业，提高效

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力，逐渐把物流配送业务交由专业的物流企业去做，形成第三

方物流。而第三方物流能够发挥集约化、专业化的优势，在更

大程度上实现物流合理化，从而节约流通费用、降低本钱，提

高经济效益和社会效益。XXX、百世：解决仓库分拣能力有

限的问题，增长商品末端配送效力；京东：解决不同品类商品

的存储难题，提升仓内运作效力；日日顺：三级云仓实现提前

备货到仓，解决了大件送装进程繁琐、时效慢的痛点；发网：

过全国布仓、区域二级分仓帮助客户实现货物合理调拨。

对于外包仓储模式来说，因供应商规模大小不一、服务质

量参差不齐，企业通常需要与多数仓储供应商合作，才能满足

自身的业务覆盖需求；特别是节假日时期，易发生外包仓储爆

仓、商品配送延误等问题，严重影响了企业客户体验，导致企

业业务情况不太理想。对于自建仓储来说，则是高昂的成本问

题，以及自建团队、自建系统等带来的管理压力。为了解决两

种仓储模式带来的问题，一种新的仓储体系——云仓应运而生。

云仓通过中央云系统运用云计算，对整合过后的下属分仓内库

存分布进行完美调拨分配，以多仓为据点，进行货物出入库。

云仓兼容了外包的成本优点及自建仓储的服务优势，在避免自