详细版北京房屋租赁合同5篇.docx

详细版北京房屋租赁合同5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方是位于北京市[详细地址]的合法房屋所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用。现甲、乙双方在自愿、平等、公正的基础上，经充分协商，达成以下房屋租赁合同条款，以兹信守。

一、租赁房屋

1.1甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于北京市[详细地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为人民币[租金总额]元（大写：[汉字大写金额]）。租金支付方式采用[支付方式]（如：月付、季付、年付等）。

3.2乙方应在每月/每季/每年到期前将租金支付至甲方指定账户。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为未付款项的百分之[违约金比例]。

四、房屋使用及管理

4.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造等，应征得甲方同意。

4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因故意或过失造成损坏，应负责修复或赔偿。

4.3甲方有权对房屋进行常规检查，乙方应予以配合。

五、房屋交付及返还

5.1乙方应在租赁期开始前与甲方共同对房屋进行验收，并签署验收文件。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还甲方。如因乙方故意或过失导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

六、双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

（1）按合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照合同约定使用房屋；

（3）交付房屋前对房屋进行必要的维修和保养；

（4）法律、法规规定的其他权利与义务。

6.2乙方的权利义务：

（1）按合同约定支付租金；

（2）按合同约定使用房屋；

（3）对房屋进行日常维护和保养；

（4）法律、法规规定的其他权利与义务。

七、违约责任

7.1甲方未按合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金；乙方未按合同约定支付租金的，应按日向甲方支付逾期付款违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

八、合同解除与终止

8.1合同期内，双方均不得无故解除合同。如一方确有原因需要解除合同的，应提前[提前通知期限]天通知对方。合同解除后，乙方应将房屋返还甲方。如因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任。

九、争议解决

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋位置：[具体地址]。

1.2房屋面积：建筑面积为[面积]平方米。

1.3房屋结构：[房屋结构，例如：钢筋混凝土结构]。

1.4附属设施：[列举房屋内的家具、电器等附属设施]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币[租金金额]元/月。

3.2支付方式：每月一付/季度一付，提前[支付提前天数]天支付。首次租金于本合同签署后[天数]天内支付。

第四条押金

4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金，押金为人民币[押金金额]元。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第五条甲方的责任与义务

5.1保证房屋权属清晰，确保出租的房屋符合国家法律法规的规定。

5.2交付房屋前，负责房屋内部及外部的正常维修，保证房屋结构和附属设施的完好。

第六条乙方的责任与义务

6.1按时支付租金和本合同约定的其他费用。

6.2合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如需装修、增设他物，需征得甲方书面同意。

6.3租赁期内，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

第七条合同的解除与终止

7.1若乙方未按时支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同。

7.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

第八条