2024年商铺出租合同格式范文（二篇）.docxVIP

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2024年商铺出租合同格式范文

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。

一、乙方租用甲方地处一间，经双方协调一致签订此合同。

二、租赁期限为月，自____年____月____日起至____年____月____日。

三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。

四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。

六、甲方在出租房屋期间，承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用，其他税费(包括水、电费及取暖费)由乙方承担。

七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。

八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。

九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。

十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。

甲方签字：

乙方签字：改写后的结果：

2024年商铺出租合同格式范文（二）

一、如甲方未能按约定交付商铺，每逾期一日，需按月租金的____%向乙方支付违约金。

二、甲方需对商铺进行定期安全检查，如商铺主体结构自然损坏，维修费用由甲方承担。若因维修需乙方临时搬迁，甲方需与乙方签订回迁协议。若因甲方维修责任延误导致他人人身伤害或财产损失，甲方应负责赔偿。

三、如在租赁期间甲方需转让或抵押商铺，应分别提前1~____个月及____日以书面形式通知乙方。

四、租赁期内，如需提前解除或变更合同，甲方需事先征得乙方同意。

五、租赁期内，乙方应承担以下责任：

1.乙方须按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需按当月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过十五天，甲方有权解除合同并收回商铺。

2.乙方应按商铺的使用性质合理使用，未经甲方书面同意，不得改变商铺用途。如乙方擅自改变用途，甲方有权单方解除合同并收回商铺。

3.乙方因使用需要对商铺进行改造，须事先取得甲方书面同意并签订书面协议，租金可能需要重新协商，甲方有权对改造工程进行监督。

4.乙方如需转租或分租商铺，需事先征得甲方同意，签订转租合同，重新确定租金和其他条款，并办理租赁登记手续。

5.乙方应爱护商铺及其设备，发现损坏应及时通知甲方并配合维修。因乙方过错导致的延误维修造成他人损失，乙方应负责赔偿。因不当使用或人为损坏商铺的，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方在商铺内安装或使用超出水、电表容量的设备，需事先征得甲方同意，并由甲方办理增容手续，费用由乙方承担。

7.乙方应遵守防火规定，不得存放易燃、易爆等危险物品。因乙方违反规定造成的损失，由乙方承担责任。

8.如需提前解除合同，乙方应事先告知甲方并取得同意。

9.租赁期满或合同解除，乙方需交还商铺。如需继续承租，应提前____个月与甲方协商并重新签订合同。

10.乙方在租赁期内必须遵守国家的计划生育政策。

六、违约责任：

1.任何一方违反合同条款或租赁法规，另一方有权提前解除合同并要求责任方承担损失。

2.租赁期满，乙方未按要求交还商铺，甲方有权要求乙方迁出并补交占用期租金，同时可按占用期内租金总额的____%收取违约金。

3.租赁期内任何一方无合法理由单方面解除合同，另一方有权要求赔偿损失，并按租赁有效期内租金总额的____%收取违约金。

七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内支付，逾期支付的，每日按应付全额的____%支付滞纳金。

八、租赁期内，如商铺经鉴定不符合安全使用标准，合同自然终止，损失由责任方赔偿。

九、因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

十、合同争议应通过协商解决，协商不成可诉诸当地法院。协商和诉讼期间，双方不得以任何方式威胁对方。

十一、租赁期内，双方应承