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分析建筑项目地下防漏施工技术

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夏华+马飞

[摘要]：建筑工程地下防水施工技术在建筑行业中运用十分广泛，也是建筑施工的一种重要技术。建筑行业经过多年的深入发展，其地下防水技术有了很大的提升，而且可以很好地完成地下防水工作，这在我国建筑工程施工技术发展中具有重要的作用。不过，因为建筑工程也在不断发展，其地下防水施工将会面临更多复杂的要求，所以必须要加强对建筑工程地下防水施工技术的钻研，从而为建筑行业的发展提供更多技术保障，为我国的建筑行业的可持续发展给予更多的有力支持。

[关键词]：建筑工程；地下防水；技术分析

[引言]：地下水在岩土中的流动难以预料，该设防的部位未予设防，从而造成工程渗漏。《地下防水施工技术规程》要求地下工程的防水采用经过试验、检测和鉴定并经实践检验质量可靠的新材料，行之有效的新技术、新工艺。这是对建筑施工企业在地下防水项目施工的基本要求。

1、研究建筑地下防渗透施工的意义

建设项目承包单位在按照计划施工中为了保障建筑整体的使用性能、安全性以及使用效果等，均会制定详细的地下防水措施。与地面施工对比，地下室防渗透施工更为重要，所以对于施工要求往往也会更高。在实际建筑中倘若防水质量不达标或者工效偏差，就会对建筑地下环境埋下各类渗漏隐患，比如：地下环境中集聚大量潮湿的空气，会对建筑的围护结构材料产生锈蚀作用，围护钢筋受到湿空气腐蚀后其结构强度降低，会对建筑的安全使用带来较大威胁。此外，建筑地下出现漏水问题，也会影响业主的居住环境，甚至对建筑企业造成不必要的经济损失等。加强地下防水处理是建筑工程的关键环节，这对于保障建筑质量、用户居住环境以及建筑使用年限等意义重大。因此，相关施工单位应该注重防渗透施工，根据工程的实际情况进行分析，并且在施工之前做好各项施工准备，在施工的过程中严把质量关，实实在在的保障建筑地下工程防水质量。

2、建筑工程项目地下渗水的原因分析

第一，建筑单位对地下项目成品没有采取有效保护。工程施工所运用的堵漏材料或者施工技术不当导致地下建筑结构遭受损害，在没有及时得到维修和维护的情况下，进一步发展为渗水。第二，因建筑物地下保护层的厚度设计与实际施工情况不符合，甚至出现较大的误差，导致地下工程出现裂缝等问题，引起了渗水。第三，地下工程施工过程中，其施工原材料之间的配比进度不够，降低了混凝土的质量，简单而言就是配合比不科学，水与灰所占的比例偏大，混凝土原材料所占的比例偏小，这样一来导致混凝土的收缩度被增加，進而引起渗漏。第四，在实际施工中，施工人员对某些细部构造的重视度不足，或者由于现场工人对这些部位的施工方法缺乏合理性，甚至出现施工不得当的情况，进而难以保障其防水效果。例如施工技术不放引起工程结果出现变形缝和施工缝，或者某些预留接口的处理不合理等，导致施工效果较差，出现渗透问题。第五，混凝土建筑的围护结构出现柔性堵漏层而导致漏水。

3、分析建筑项目地下防漏施工技术

3.1地下室顶板的防水处理

（1）基层处理：地下室顶板的基层施工主要依靠铲刀与扫把等施工工具来完成，使顶板的基层达到水平效果，禁止出现顶板松动、起皮以及空鼓现象；（2）涂刷渗透结晶防水材料：顶板基层处理后在其浇带位置涂刷防水材料，两侧均要涂刷，确保整个顶板完全刷上防水涂料而为顶板形成第2道防水；（3）找坡层：通常情况下，这一环节的施工主要选择陶粒混凝土进行，施工之前需要根据设计要求扎破到最薄部位，其厚度不低于4mm，再按照2%标准进行。弹线操作完成之后需要每隔6米标出各个控制点，以贴灰饼法来实施这一阶段的施工操作，直至无法采取标手动标点时才能展开找坡层；（4）找平层：这一阶段主要选择一些成品的水泥砂浆辅助施工，施工的流程及工艺与常规的找平层一致。（5）卷材铺贴：为了提升建筑地下防水处理的效果，可以选择厚8mm的SBSⅡ型高聚物改性沥青防水材料进行辅助施工，并且按照热熔法铺贴，所有的施工程序与工艺和基础底板的施工程序均一致，值得注意的是应当确保防水卷材满粘；（6）防水层施工，选择厚50mmC15的细石混凝土铺设，并以此作为顶板的防水层，对卷材甩茬处铺设第一层塑料布后，在借用砖块和砂浆压实封闭，并借助胶合板强化其保护效果。

3.2建筑地下底板的防水施工技术分析

（1）防水保护墙：在垫层上砌一到永久性的保护墙，墙体厚度是240mm，该墙上需要预留下防水层与找平层厚度，为了保障该墙稳定，在施工完毕之后要选择灰土回填，灰土的比例以2∶8为最佳。（2）清理基面表层：借助铲刀与扫帚等辅助工具清理基层表面，使其表面保持平整、整洁以及光滑等状态，便于下一步防水施工顺利开展。（3）附加层施工：进行铁铺卷材施工之前，施工工人应当补强阴角、阳角等位置方可进行附加层施工，这一环节的施工材料以附加卷材为主，且转角两侧长度至少高大于250mm，甩茬部位