- 1、本文档共9页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房地产开发成本明细科目--第1页
房地产开发成本明细科目(转载)
房地产开发商的开发成本一直是消费者心中的一个迷,在暴利的背后还有很多不为人知的,
关注房地产就要关注开发成本。(一)、土地获得价款:为取得土地开发使用权而发生的各
项费用.
1、土地出让金:向政府部门支付的土地出让金,土地变更用途和超面积补交的地价。
2、土地征用及拆迁补偿费:有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出,安置及拆
迁补偿,农作物补偿费等。
A、土地征用费B、耕地占用费C、安置养老费D、拆迁补
偿费
C、土地补偿费D、其他
3、合作补偿款:补偿合作方地价,合作建房分配的房屋成本和税金.
4、中介费
5、预提
6、其他:含契税、初始登记费等。
(二)、前期工程费:在取得土地开发权之后,项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、
设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。
1、勘察设计费
A、勘察及丈量费B、规划设计费:含景观设计C、竞标设计补偿费
2、三通一平费
A、临时道路B、临时用电C、临时用水D、场地平整E、临时
设施费
3、可行性研究费
A、可行性研究编制费
B、市场调查费
C、项目建设咨询费
D、其他
4、人防费
5、大市政配套费
6、预提
7、其他
A、招标代理及管理费B、配套方案征询费
C、测绘费D、工程保险费
E、环境评估费F、竣工档案编制费
G、日照分析H、审图费I、晒图费J、其他
(三)、基础设施费:建筑物外红线内。
1、室外给排水系统
A、上水配套费B、雨污水
C、直饮水D、热水E、其他
2、室外电气系统
房地产开发成本明细科目--第1页
房地产开发成本明细科目--第2页
A、供电配套工程费B、其他
3、室外燃气系统
A、燃气配套费B、其他
4、通讯系统:电话、宽带、有线电视等.
5、环卫设施
6、采暖系统
7、预提
8、其他
(四)、建筑安装工程费:项目开发过程中发生的主体内列入预算的各项费用.
1、建筑结构工程
A、基础工程B、主体结构工程C、门窗工程
D、公共部位精装修E、室内精装修
F、样板房:主体内的样板间的设计、装修以及家具等费用。
2、设备及设备安装工程
A、室内水暖气电管线设备
B、室内设备及安装:空调、电梯、高低压配电等.
C、消防系统
D、智能化系统:保安、电信、卫星电视等。
3、室外总体工程
A、道路系统:小区道路、围墙、门卫、标识等。
您可能关注的文档
- 新人教版六年级数学(上册)期中试卷及答案(A4打印版) .pdf
- 教科版2023-2024学年上学期六年级科学期末模拟测试卷(二) .pdf
- 放射科岗位职责精选15篇.pdf
- 操作系统原理试卷(含答案).pdf
- 搬迁合同范本 .pdf
- 掺铒光纤型号-概述说明以及解释.pdf
- 挡墙检测方案.pdf
- 挖掘机司机考试试题及答案 .pdf
- 拆迁安全协议书范本(精选5篇).pdf
- 抽水蓄能合作框架协议.pdf
- 学生资助经费提取使用实施细则.docx
- 2016年3月19日福建省事业单位考试《综合基础知识》真题.docx
- 2024年福建省公务员录用考试《行测》题(网友回忆版).pdf
- 2012年秋季福建省省属事业单位考试《综合基础知识》(精选).docx
- 2018年9月福建省事业单位公开招聘考试 《综合基础知识》真题.docx
- 2022年9月3日福建省事业单位《综合基础知识》真题.docx
- 农村社会学陆益龙(课后习题答案).pdf
- 2014年8月23日福建省事业单位考试《公共基础知识》(精选).docx
- 2023年9月24日福建省宁德市事业单位《综合基础知识》真题.docx
- 2021年9月4日福建省事业单位统考《综合基础知识》试题.docx
文档评论(0)