2024年铺面出租合同（三篇）.docx

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2024年铺面出租合同

甲方:孙国峰

乙方:

甲乙双方经友好原则,由乙方承担甲方的铺面用来经营,达成以下协议:

一、铺面建筑面积120平方米，年租金为一年5万元整。

二、铺面租期为陆年，不到陆年按违约算。

三、租金支付方法，租金为每年支付一次。

四、乙方在租用期间有该铺子的使用权，不得转让，甲方拥有所有权。

五、乙方在租用期间，出现在下列情况之一，出租方有权终止协议，并不承担责任：承租私自转租、转让或转借的承租方托欠租金交纳期限十天的

六、市场的房租、保险、税由甲方承担，通迅费、水费、电费由乙方承担。

七、甲乙双方出租到期协议即终止。若乙方需继续租用，乙方应在协议期满提前一个月告知甲方。

八、房租交纳日期至____年____月____日至____年____月____日。

九、双方如有悔约，按一年房租的双倍赔偿。

十、本合同于甲乙双方签字或盖章后生效，具同等法律的效力。合同正本一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

甲方甲方：_____乙方：_____

____年____月____日____年____月____日改写后的结果：

2024年铺面出租合同（二）

承租方（乙方）：_____

地址：_____

电话：_____

出租方（甲方）与承租方（乙方）在平等、自愿、互利互惠的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有经营、管理权的房屋出租给乙方事宜，依据国家相关法律法规，达成如下协议：

____第一条租赁物及用途____

甲方同意将其铺面出租给乙方，作为经营场所使用。

____第二条租金、押金及支付方式____

1.租赁期限定为两年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金标准：第一年使用费为人民币￥（大写：_____）；第二年使用费为人民币￥（大写：_____）。

3.乙方应在本合同签订之日一次性支付全年租金，并缴纳水电费押金一万元。合同期满，乙方在结清所有水电费用后，甲方将押金退还乙方。

____第三条费用承担____

1.管理费、保洁费、水电费等由乙方自行向相关部门缴纳。

2.租赁期间，因乙方原因造成租赁物及其附属设施损坏的，维修或更换费用由乙方承担。

____第四条租赁物转租与变更____

乙方在租赁期间如需将铺面转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。转租对象不得为从事油烟餐饮的经营者。

____第五条乙方义务____

1.乙方应按期足额缴纳租金及其他费用。逾期未付，甲方有权按日加收实欠租金和费用3%的滞纳金；逾期超过15天，视为乙方违约，甲方有权收回铺面。

2.乙方应妥善使用租赁物，因乙方原因造成租赁物及其设备损坏的，应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁物内安装超出正常电子负荷的设备或特殊设施，需经甲方同意并办理相关手续。未经许可擅自安装造成的事故或罚款，由乙方自行承担。

4.租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物及其附属设施清洁、完好地交还甲方，不得拆除固定设施。

5.合同解除或期满后，乙方逾期不搬离的，甲方有权自行处理乙方遗留物品，且不承担保管责任。

6.乙方应合法经营，遵守国家法律法规和政府相关规定。因乙方违法经营造成的一切法律责任和财产损失，由乙方自行承担。

7.乙方应确保租赁期间的人员安全，因乙方施工或经营造成的人员伤害事故，由乙方负责。

8.租赁期间产生的税费由乙方自行承担。

____第六条甲方义务____

1.甲方应提供符合使用要求的租赁铺面，并确保水、电等基本设施畅通。

2.甲方应维护乙方的合法利益和经营权，但因盗窃、自然灾害等非甲方原因造成的损失，甲方不承担责任。

____第七条优先承租权____

合同期满，若甲方继续出租该铺面，乙方在同等条件下享有优先承租权。租金递增方式根据市场情况另行商定。

____第八条合同终止与解除____

因不可抗力导致租赁物无法使用的，本合同自然终止，双方互不承担责任。非甲方主观原因造成租赁物无法正常使用的，甲方应退还乙方押金及预付租金（不计利息）。

____第九条补充条款____

本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。

____第十条争议解决____

因执行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交工商管理部门调解或向人民法院提起诉讼。

____第十一条法律责任____

乙方在租赁期间因违法行为产生的法律责任及后果，由乙方自行承担。

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