杭州住宅二手交易标准合同样本(2024版).doc

杭州住宅二手交易标准合同样本(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

1.7土地使用权证号

1.8房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款利率

3.7过户税费

3.8物业费

3.9其他费用

4.交易时间及程序

4.1签订合同时间

4.2办理过户时间

4.3交房时间

4.4支付尾款时间

5.房屋交付及验收

5.1交付标准

5.2验收程序

5.3质量问题处理

6.房屋租赁

6.1租赁期限

6.2租金

6.3租金支付方式

6.4押金

6.5房屋租赁合同

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业服务

11.4邻里关系

11.5其他约定

12.双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3买卖双方身份证复印件

13.4贷款相关文件

13.5其他重要文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：杭州市区路号幢单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层

1.5建造年份：该房屋建于年

1.6产权性质：该房屋为住宅用地，产权期限至年

1.7土地使用权证号：号

1.8房屋所有权证号：号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

2.2买方信息

买方姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元

3.2支付方式：定金、首付款、贷款及尾款支付方式如下：

定金：人民币（大写）：元整（小写）：元，于本合同签订之日起日内支付至卖方指定账户

首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，于年月日前支付至卖方指定账户

贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元，买方自行办理贷款手续，贷款批准后支付至卖方指定账户

尾款：人民币（大写）：元整（小写）：元，于房屋过户完成后支付至卖方指定账户

3.3定金支付后，买方不得以任何理由要求退还定金；卖方在收到定金后，不得以任何理由要求退还定金。

3.4首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还首付款；卖方在收到首付款后，不得以任何理由要求退还首付款。

3.5贷款金额、贷款利率及贷款批准时间等事项，买方应自行办理，并承担相关风险。

3.6过户税费按照国家相关政策规定支付，由买方承担。

3.7物业费等相关费用，由买方承担。

3.8其他费用：无

第四条交易时间及程序

4.1签订合同时间：本合同自双方签字盖章之日起生效

4.2办理过户时间：买方应于年月日前办理完毕过户手续

4.3交房时间：过户完成后，卖方应将房屋及附属设施、设备、家具、家电等交付给买方

4.4支付尾款时间：买方应于房屋过户完成后日内支付尾款至卖方指定账户

第五条房屋交付及验收

5.1交付标准：本合同约定的房屋及附属设施、设备、家具、家电等应保持完好，无质量问题

5.2验收程序：买方应在收到房屋后日内进行验收，并将验收结果书面通知卖方

5.3质量问题处理：如买方在验收过程中发现质量问题，应立即通知卖方，卖方应在日内负责修复，如卖方未按约定修复，买方有权要求卖方支付修复费用。

第六条房屋租赁

6.1租赁期限：自本合同签订之日起至年月日止

6.2租金：人民币（大写）：元整（小写）：元/月

6.3租金支付方式：买方应于每月日前支付当月租金至卖方指定账户

6.4押金：人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应在签订租赁合同之日起日内支付押金至卖方指定账户

6.5房屋租赁合同：本合同与房屋租赁合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。

第八条违约责任

8.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：

8.1.1未能按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。

8.1.2未能按照约定时间交付房屋及附属设施、设备、家具、家电