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上海物业管理合同范本8篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实行专业化、一体化的物业管理，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：__________；坐落位置：__________；建筑面积：__________平方米。

二、委托物业管理事项

乙方提供以下物业管理服务：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化养护和秩序维护等。具体委托事项详见附件一《物业管理服务内容及标准》。

三、物业管理服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主委员会换届并选聘出新的物业管理企业签订新的物业服务合同止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等因素确定物业服务费用标准，具体标准详见附件二《物业服务费用标准》。

2.支付方式：业主应当按照约定支付物业服务费用。乙方有权依照本合同收取物业服务费用。业主委员会应当督促业主按时支付物业服务费用。具体支付方式详见附件三《物业服务费用支付方式》。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方应当支持乙方的正当管理和按照合同约定支付物业服务费用等。

2.乙方的权利义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；乙方应当按照合同约定提供专业化的物业管理服务，认真履行物业管理的职责等。

六、违约责任及处理方式

如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应当承担违约责任。具体违约责任及处理办法详见附件四《违约责任及处理方式》。

七、合同的变更和解除

本合同在履行过程中，甲乙双方可以协商变更或解除合同。变更或解除合同应当采用书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。

八、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

双方可根据实际情况，约定其他与物业管理有关的事项。

十、附则

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）（盖章）：__________乙方（物业管理公司）（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

日期：__________日期：__________

附件一：《物业管理服务内容及标准》

附件二：《物业服务费用标准》

附件三：《物业服务费用支付方式》

附件四：《违约责任及处理方式》

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和物业管理相关规范，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业（以下简称“该物业”）进行专业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于__________（详细地址），建筑面积为______平方米。物业类型包括住宅、商业、公共设施等。

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务：负责物业管理区域内的日常综合协调、管理事务。

2.公共设施管理养护：对物业区域内的公共设施进行日常管理和维护，保证正常运行。

3.公共环境清洁卫生：负责物业区域内的公共环境卫生清洁，保持环境整洁。

4.绿化管理养护：负责物业区域内的绿化植物的管理和养护。

5.秩序维护服务：维护物业管理区域内的公共秩序，保障人员和财产安全。

6.停车场管理：负责物业管理区域内的停车场管理，保障交通秩序。

7.其他相关服务：包括但不限于协助业主办理入住、装修管理、物业服务费用收缴等。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.物业服务费用标准：按照国家规定及甲乙双方协商确定的标准收取。

2.收费方式：按照月/季度/年收取，业主应按时缴纳物业服务费用。

3.其他费用：如停车费、装修管理费等，按照相关规定执行。

五、双方权