集体土地出租合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将集体土地出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的集体土地位于____________________，宗地面积为____平方米。

1.2土地用途为：____________________。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为每平方米每年____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

2.3租金支付方式：____。

第三条双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法使用土地，不得无故收回出租土地；

（2）协助乙方办理土地使用所需的相关手续；

（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）按照合同约定及时收取租金。

3.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金，不得逾期；

（2）合理利用土地，不得改变土地用途，如需改变，应提前征得甲方同意；

（3）遵守国家法律法规，不得在土地上进行非法活动；

（4）合同到期后，如继续租赁，应提前____个月书面通知甲方。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

4.3双方的其他违约责任按照法律法规和合同约定执行。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租和承租土地的资格。

解决办法：核实双方提供的相关证件和文件，确认主体资格。

2.土地用途必须符合当地土地利用规划和城乡规划。

解决办法：在合同中明确土地用途，并办理相关手续，确保符合规划要求。

3.租金支付方式和金额要明确，避免出现模糊不清的情况。

解决办法：在合同中详细约定租金支付方式和时间，确保双方权益。

4.注意合同中违约责任的约定，确保违约责任明确、合理。

解决办法：参考相关法律法规，明确违约责任，并在合同中详细列明。

5.合同争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

6.注意合同的签订和履行过程中可能涉及的法律法规变化。

解决办法：密切关注法律法规的变化，必要时咨询法律专业人士。

法律名词及名词解释：

1.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地。

2.出租方：指拥有集体土地所有权或使用权的主体。

3.承租方：指租用集体土地的主体。

4.租赁期限：指合同约定的乙方使用集体土地的时间期限。

5.租金：指乙方为使用集体土地而支付给甲方的费用。

6.土地用途：指集体土地在合同约定的使用范围内所允许的具体用途。

7.违约责任：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定所应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.农村集体经济组织出租集体土地给企业、个人或其他组织使用。

2.农村集体土地经营权流转。

3.农村集体土地短期或长期租赁给他人从事农业、工业、商业等活动。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的位置、面积、地形、土壤质量等现状。

2.土地交付时间：明确双方约定土地交付的时间和方式。

3.土地使用条件：列出乙方使用土地时需要遵守的条件和限制。

4.土地维修责任：明确土地及附属设施的维修责任归属。

5.环境保护要求：根据当地环保法规，明确乙方在使用土地时需遵守的环境保护要求。

6.合同终止和解除条件：约定合同终止和解除的条件及相应程序。

7.继承和转让：明确合同在双方同意的情况下可以继承或转让的条件。

附件列表：

1.甲方土地权属证明文件。

2.乙方身份证明文件。

3.土地现状照片或视频资料。

4.相关法律法规文件。

5.土地使用规划文件。

6.环保部门出具的环境影响评估报告。

7.其他与合同履行相关的文件。