校园租赁合同格式：含停车场及绿化区租赁细节.doc

校园租赁合同格式：含停车场及绿化区租赁细节

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁范围界定

1.3停车场使用细节

1.4绿化区使用细节

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金迟延支付的违约金计算

4.租赁物的使用及维护

4.1租赁物的合理使用

4.2租赁物的维护责任

4.3改善及维修通知

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的处理事项

6.违约责任

6.1出租方违约行为

6.2承租方违约行为

6.3违约责任的具体承担方式

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改程序

8.3合同解除条件及程序

9.其他条款

9.1合同的完整性与独立性

9.2合同的继承与转让

9.3双方信息必威体育官网网址

9.4法律适用及管辖

10.出租方声明与保证

10.1出租方的所有权声明

10.2出租方的租赁物状况保证

10.3出租方对合同履行的保证

11.承租方声明与保证

11.1承租方的租赁用途声明

11.2承租方的合法身份保证

11.3承租方对合同履行的保证

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租金支付明细表

12.3租赁物使用及维护手册

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附录

14.1相关法律法规

14.2停车场及绿化区规划设计图纸

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的号校园，包括但不限于教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂、图书馆等建筑物及其附属设施。

1.2租赁范围界定

租赁范围包括校园内的所有建筑物、场地及附属设施，以及停车场和绿化区的使用权。

1.3停车场使用细节

承租方在租赁期间享有校园停车场的使用权。停车场使用时间为每天07:00至22:00。承租方应遵守停车场管理规定，不得占用消防通道，不得在停车场内乱扔垃圾。

1.4绿化区使用细节

承租方在租赁期间享有校园绿化区的使用权。绿化区包括操场、花园、树木区等。承租方应遵守绿化区管理规定，不得损坏花草树木，不得在绿化区内乱扔垃圾。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日。

2.3租赁续约条款

租赁期限届满前，双方可协商续约。如需续约，承租方应提前一个月向出租方提出书面续约申请。双方在新的租赁期限内达成一致，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

账户名称：X学校

账号：

开户银行：银行分行

3.4租金迟延支付的违约金计算

承租方迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的0.05%每日向出租方支付违约金。

第四条租赁物的使用及维护

4.1租赁物的合理使用

承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完整性和功能。

4.2租赁物的维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物安全、整洁、完好。如租赁物出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修。

4.3改善及维修通知

承租方如需对租赁物进行改善或维修，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。

5.3合同终止后的处理事项

合同终止后，承租方应将租赁物交还给出租方，并按照约定办理相关手续。如承租方未能按时交还租赁物，应按照逾期租赁天数支付违约金。

第六条违约责任

6.1出租方违约行为

出租方如未能按照合同约定提供租赁物，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。

6.2承租方违约行为

承租方如未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。

6.3违约责任的具体承担方式

违约方应按照合同约定承担违约责任。如合同中未约定，双方可协商确定违约责任的具体承担方式。

第八条争议解决方式

7.1双方协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2提交仲裁机构仲裁