株洲地区专属个人购房法律文件2024版.doc

株洲地区专属个人购房法律文件2024版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（购房人）

1.2乙方（开发商）

1.3丙方（株洲地区相关政府部门）

第二条：房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋类型

2.3房屋面积

2.4房屋价格

第三条：付款方式及进度

3.1首付款

3.2贷款方式

3.3还款责任

3.4付款时间及金额

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

第五条：产权及过户

5.1产权归属

5.2产权证办理

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条：物业服务

6.1物业公司选择

6.2物业费用

6.3物业服务内容

6.4物业维修责任

第七条：配套设施及公共区域

7.1配套设施建设

7.2公共区域管理

7.3配套设施交付时间

7.4配套设施维护责任

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

8.4变更和解除的法律后果

第九条：违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3丙方违约

9.4违约赔偿方式

第十条：争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条：合同的生效、终止和延续

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同延续条件

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄密责任

第十三条：其他约定

13.1甲方权益保障

13.2乙方销售承诺

13.3丙方监管职责

第十四条：附件

14.1房屋平面图

14.2付款凭证

14.3房屋交付确认书

14.4物业服务协议

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（购房人）：指本合同双方约定的购买乙方房屋的个人，具有完全民事行为能力。

1.2乙方（开发商）：指本合同双方约定的出售房屋的开发商，具有合法的房地产开发资质。

1.3丙方（株洲地区相关政府部门）：指本合同双方约定的株洲地区相关政府部门，负责对本次购房合同的履行进行监督和管理。

第二条：房屋信息

2.1房屋位置：湖南省株洲市（具体地址）。

2.2房屋类型：住宅（具体房屋类型，如高层、多层、别墅等）。

2.3房屋面积：平方米（具体面积）。

2.4房屋价格：人民币元（具体价格），包括但不限于房屋买卖价款、契税、房屋买卖手续费等。

第三条：付款方式及进度

3.1首付款：甲方应在签订本合同之日起日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），作为购买房屋的部分价款。

3.2贷款方式：甲方可以选择商业贷款或公积金贷款方式支付剩余房款。

3.3还款责任：甲方应按照贷款银行的要求，按时还款，确保贷款按时还清。

3.4付款时间及金额：具体付款时间及金额按照双方约定的付款计划执行。

第四条：交付及验收

4.1交付时间：乙方应在双方约定的交付日期将房屋交付给甲方。

4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路等基本生活条件。

4.3验收程序：甲方应在收到房屋后日内进行验收，并将验收结果书面通知乙方。

4.4质量问题处理：如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方应在接到通知后日内予以修复。

第五条：产权及过户

5.1产权归属：甲方购买的房屋，其产权归甲方所有。

5.2产权证办理：乙方应协助甲方办理房屋产权证，相关费用由甲方承担。

5.3过户手续：双方应按照相关政府部门的要求，共同办理房屋过户手续。

5.4过户费用：过户费用由甲方承担，具体费用双方协商确定。

第六条：物业服务

6.1物业公司选择：甲方有权选择物业公司，并按照双方约定的物业服务内容享受物业服务。

6.2物业费用：甲方应按照物业公司的收费标准支付物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

6.3物业服务内容：包括但不限于房屋及配套设施的维护、清洁、绿化、安全等。

6.4物业维修责任：房屋及配套设施在保修期内出现质量问题的，由乙方负责维修。

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

8.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.3变更和解除的程序：甲乙双方应书面协商一致，签署变更或解除协议，并报丙方备案。

8.4变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定的方式处理合同涉及的财产权益，并承担相应的法律责任。

第九条：违约责任

9.1甲方违约：甲方未按约定时间支付首付款或贷款，未按约定时间办理过户手续