门面转租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于____________________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2乙方租赁的门面房用于____________________（用途），乙方须按照约定的用途合理使用房屋。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前解除本合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方违反本合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3如乙方违反本合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同时，双方应确保各自的权利和利益得到充分保障，如有分歧，可通过协商、调解或法律途径解决。

2.明确租赁用途：乙方应按照约定的用途合理使用门面房，如需要改变用途，应提前通知甲方并征得甲方同意。

3.按时支付租金：乙方需在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期产生滞纳金。

4.维护房屋状况：乙方应合理使用门面房，并确保房屋及设施的安全和完好。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.遵守合同约定：双方应严格遵守本合同的各项约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

6.合同变更与解除：如双方同意提前解除或变更合同，需书面协议并经双方签字盖章确认。

7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

6.合同解除：指合同双方或一方在合同履行期限内依法终止合同关系的行为。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业门面租赁：适用于商家租赁商场、步行街、写字楼等商业区域的门面房。

2.办公空间租赁：适用于公司、企业租赁办公楼、写字间的场景。

3.零售店铺租赁：适用于各类零售店铺，如服装店、餐饮店、便利店等租赁门面房。

4.服务业场所租赁：适用于美容院、健身房、教育培训机构等租赁经营场所。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋及设施的维修责任归属，如因房屋本身问题导致的损坏，维修费用由甲方承担；如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

2.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。

3.房屋转租：乙方如需转租门面房，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

4.租金调整：如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

5.提前解除合同：双方提前解除合同时，应书面协议并明确解除原因、解除日期及违约金等事项。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.租赁房屋现状照片

3.租金支付银行账户信