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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁门面基本情况
1.1甲方出租的门面位于__________,门面结构为__________,面积为__________平方米。
1.2乙方承租甲方门面用于__________用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间对门面享有合法使用权,不得干涉乙方的正常经营活动。
5.2甲方负责门面的结构安全及公共设施的维护,确保门面符合租赁用途。
5.3甲方应保证门面所在区域的治安状况,确保乙方的人身及财产安全。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照约定用途使用门面,不得擅自改变门面结构和用途。
6.2乙方应合理使用门面设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行违法经营活动。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
8.2若甲方未按约定提供门面或设施,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
特此说明:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
注意事项:
1.甲乙双方的名称和地址应准确无误,确保合同的法律效力。
解决办法:在签订合同前,核实甲乙双方的名称和地址,可以要求提供相关证件或名片。
2.租赁门面的位置、结构和面积应明确填写,避免后期产生纠纷。
解决办法:在合同中详细描述门面的位置、结构和面积,可附上门面照片或地图标识。
3.租赁期限和租金支付方式应清晰明确,以免产生误解。
解决办法:在合同中详细规定租赁期限和租金支付方式,包括支付时间、金额等。
4.押金数额和退还条件应明确约定,以免后期产生纠纷。
解决办法:在合同中明确规定押金的数额、支付时间和退还条件。
5.甲乙双方的权利和义务应详细列出,确保双方的权益。
解决办法:在合同中详细描述甲乙双方的权利和义务,包括门面使用、设施爱护等方面。
6.合同的变更和解除条件应明确,以免后期产生纠纷。
解决办法:在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。
7.违约责任应明确约定,以便在违约行为发生时追究责任。
解决办法:在合同中详细规定违约责任,包括违约行为的处理方式和赔偿金额。
8.争议解决方式应明确,以便在发生争议时采取合适的解决途径。
解决办法:在合同中明确规定争议解决方式,如协商解决、诉讼解决等。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有门面并将其出租给他人的一方。
解释:出租方是门面的所有者,有权收取租金并享有门面的使用权。
2.承租方(乙方):指租赁门面并支付租金的一方。
解释:承租方是租赁门面的使用者,有权按照约定使用门面并支付租金。
3.租赁期限:指承租方租赁门面的时间长度。
解释:租赁期限是双方约定的一段固定时间,在此期间内承租方有权使用门面。
4.租金:指承租方为使用门
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