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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租的门面房用于____________________（用途），乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家和地方有关法律法规要求，具备居住或经营条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金标准为每月租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项：

1.确认身份：甲乙双方在签订合同前，应核实对方身份，确保对方为有权出租或承租房屋的当事人。

解决办法：要求对方提供有效身份证明、房产证等证明材料。

2.明确房屋状况：双方应详细描述房屋现状，包括面积、结构、设施等，以免日后发生纠纷。

解决办法：签订合同前，双方可共同进行实地查看，并在合同中附上房屋现状的图片或说明。

3.租金和租金支付方式：明确租金金额和支付时间，避免因租金问题产生矛盾。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式，如有调整，需双方协商一致。

4.租赁期限：双方应明确租赁期限，确保在合同到期前及时续约或迁离。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并在租赁期满前一个月内协商续约事宜。

5.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿方式，以防止违约行为对双方造成损失。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式，确保双方在履行合同过程中有据可依。

6.争议解决：提前约定纠纷解决方式，以便在发生争议时双方能及时解决。

解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，即房屋的所有权人或其他有权出租房屋的当事人。

2.乙方：指承租方，即租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为逾期支付的惩罚。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式，解决双方之间的争议。

8.房产证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括商业、办公、仓储等。

3.适用于租赁双方为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规范和可能的额外费用。

2.维修责任条款：详细规定维