门面租房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的门面房位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方承租的门面房仅限于_______（用途）使用，乙方不得擅自改变房屋结构及用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期限内应按时支付租金，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方主体合法，具有签订和履行合同的资格。

2.填写准确的门面房地址、面积和用途，以免后期产生纠纷。

3.明确租赁期限，确保双方在合同到期前一个月内进行续约或迁离。

4.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付产生滞纳金。

5.妥善处理押金退还事宜，确保在租赁期满后按时退还剩余押金。

6.遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

7.在发生纠纷时，优先选择友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有门面房产权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面房的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限，自合同签订之日起至合同到期日止。

4.租金：指乙方为使用门面房而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指双方在发生纠纷时，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过沟通、协商达成一致意见的方式。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、街道等地点的门面房。

2.适用于各类商户、店铺、办公室等租赁门面房开展经营活动。

3.适用于短期或长期租赁，可根据双方需求和协商确定租赁期限。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.维修责任：双方明确