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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的门面房一间,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的门面房,双方经协商,达成如下协议:
第一条租赁物及租赁期限
1.1甲方出租的门面房位于__________(地址),建筑面积为__________平方米。
1.2乙方租赁甲方门面房的期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__________个月。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元,租金按月支付。
2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三条租赁物的使用
3.1乙方按照约定使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
3.2乙方在租赁期间应当遵守国家的法律法规,不得从事违法活动。
第四条维修责任
4.1租赁期间,租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。
4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏,维修费用由乙方承担。
第五条合同的解除和终止
5.1在租赁期限内,如乙方提前解除或终止本合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币__________元。
5.2在租赁期限内,如甲方提前解除或终止本合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金人民币__________元。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.出租方(甲方)应保证租赁物符合约定的用途,具备租赁条件。如因甲方原因导致租赁物不符合约定用途,乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改。若甲方未能在规定期限内整改完毕,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
2.乙方应按照约定支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期支付金额×逾期天数×0.05%。滞纳金总额不得超过逾期支付金额的50%。
3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方违反此约定,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付违约金人民币1000元。
4.租赁期间,乙方应妥善保管租赁物,并确保租赁物的安全。如因乙方保管不善导致租赁物损坏,乙方应承担维修费用。
5.本合同的解除和终止需遵循约定的程序。如乙方提前解除或终止本合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币1000元。如甲方提前解除或终止本合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金人民币1000元。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方(乙方):指租赁甲方出租的租赁物并支付租金的一方。
3.租赁物:指甲方出租给乙方的房屋、场地、设备等物品。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,以换取租赁物的使用权。
5.租赁期限:指乙方租赁甲方出租的租赁物的期限。
6.违约金:指一方违反合同约定时,应向另一方支付的赔偿金。
7.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应向甲方支付的额外费用。
8.维修费用:指租赁物在租赁期间因正常磨损以外的损坏所需的修理费用。
9.违约:指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。
10.解除合同:指合同双方或一方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为。
11.终止合同:指合同双方根据合同约定或法律规定,完全结束合同关系的行为。
应用场合:
1.商业门面租赁:适用于商家租赁商场、步行街、购物中心等商业场所的门面房。
2.办公空间租赁:适用于公司、企业租赁办公楼、写字间的场景。
3.仓库租赁:适用于各类企业、个人租赁仓库存储货物。
4.厂房租赁:适用于制造业、加工业等租赁厂房进行生产作业。
5.其他租赁场景:如土地、设备、场地等租赁。
补充条款:
1.宠物条款:如乙方租赁期间是否允许饲养宠物,若允许,需遵守的相关规定。
2.装修条款:如乙方是否允许进行装修,装修范围、费用及拆除要求等。
3.转让条款:如乙方是否可以将租赁权转让给第三方,转让条件和程序等。
4.提前解除合同条款:如一方在特定条件下提前解除合同的权利、条件和违约金等。
5.保险条款:如乙方是否需要购买保险,保险范围、费用等。
6.知识产权保护条款:如租赁物上是否存在知识产权,乙方是否需要承担保护责任等。
附件列表:
1.租赁物清单:详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。
2.租金支付凭证:如银行转账记录、现金支付
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