门面房出租转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租门面房基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方拥有上述门面房的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方按租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租门面房的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件和相关的营业执照或其他资格证明。

2.明确门面房的具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述门面房的位置、面积、结构等，并可附上房屋照片或示意图。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免后期因租金问题产生纠纷。

解决办法：明确约定租金金额、支付时间、支付方式等，并在合同中注明。

4.租赁期限的约定应明确，包括起始日期和结束日期。

解决办法：在合同中注明租赁期限的起始日期和结束日期，以及续租条件和方式。

5.合同的变更和解除条件要明确，以防止一方随意解除合同。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序，以及相关的责任承担。

6.违约责任要明确，以便在一方违约时，另一方可以采取相应措施。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约行为的认定、违约金的计算方式等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有门面房所有权或使用权，并将门面房出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁门面房的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方按照租赁合同约定，向出租方支付的门面房使用费。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.租赁合同纠纷：指在租赁合同的签订、履行、变更、解除等过程中产生的争议。

7.门面房：指用于商业经营或办公的房屋，通常位于街道两侧或繁华地段。

8.租赁合同：指出租方与承租方之间，就出租方将其门面房出租给承租方使用，承租方支付租金等事项达成的协议。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的门面房出租给他人使用。

2.门面房承租方需要明确租赁条款，以确保自身权益。

3.双方需要明确门面房的使用权责，以避免可能的纠纷。

4.门面房出租方和承租方之间的合同协议。

补充条款：

1.房屋保险：双方可约定由谁负责购买并支付房屋保险费用，以保障房屋及内容的损失风险。

2.房屋维修：明确房屋维修的责任归属，包括日常维护和大型维修项目的承担方。

3.变更联系方式：双方同意在联系方式发生变化时，应及时通知对方。

4.房屋转租：承租方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。

5.提前解约：在什么条件下，双方可以提前解约，以及解约的通知期限和违约责任。

6.纠纷解决：双方对于合同执行过程中发生的纠纷